Snažan privredni razvoj Tešnja i okolnih općina sve više se odražava i na tržište nekretnina. Nakon godina širenja fabrika, otvaranja novih radnih mjesta i povećane potražnje za radnom snagom, u ovom dijelu Bosne i Hercegovine raste i potreba za stambenim prostorom.
Najnoviji primjer dolazi iz Doboj Juga, gdje je najavljena izgradnja čak šest novih stambenih zgrada, što predstavlja značajan investicijski zamah za jednu od najmanjih općina u Bosni i Hercegovini.
Doboj Jug nalazi se neposredno uz Tešanj, jedan od najrazvijenijih industrijskih centara u zemlji, s kojim praktično čini jedinstvenu poslovnu i ekonomsku cjelinu. U ovu privrednu zonu uklapa se i susjedna Usora, pa se razvoj kompanija i tržišta rada sve više prelijeva preko administrativnih granica općina.
Ljudi dolaze raditi, ali i ostaju živjeti
BiznisInfo.ba je nedavno pisao o zanimljivom trendu u Tešnju, gdje je snažan razvoj industrije doveo ne samo do povećanja zaposlenosti nego i do doseljavanja stanovništva iz drugih sredina.
Kako nam je tada pojasnio Samir Brka, službenik za budžet Općine Tešanj, zaposlenost je u ovoj općini u posljednjih 12 godina porasla za oko 50 posto. Sve veći broj kompanija i radnih mjesta privlači radnike iz drugih dijelova zemlje, od kojih se dio odlučuje trajno nastaniti na ovom području.
– Dolaze na posao, ali dolaze i da žive u Tešnju. Iznajmljuju se stanovi, stambena gradnja raste – rekao je Brka ranije za BiznisInfo.ba.
Upravo u tom kontekstu može se posmatrati i najavljena gradnja novih stambenih objekata u susjednom Doboj Jugu.
Drugim riječima, privredni razvoj ovog područja sve više stvara potrebu ne samo za novim proizvodnim halama i poslovnim prostorima nego i za stanovima u kojima će živjeti radnici i njihove porodice.
U planu šest novih stambenih zgrada
Prema informacijama koje je objavio BHRT, u Doboj Jugu najavljena je izgradnja šest novih objekata za kolektivno stanovanje. Načelnik Općine Doboj Jug Mirnes Tukić potvrdio je da lokalna zajednica ulazi u značajan ciklus stambene izgradnje.
– Evo, Općina Doboj Jug ulazi u jedan izuzetan proces izgradnje stambenih jedinica. Već je u najavi izgradnja šest stambenih jedinica za kolektivno stanovanje – kazao je Tukić.
Za sada nisu objavljeni detalji o ukupnoj vrijednosti investicija, broju stanova niti rokovima završetka planiranih objekata. Ipak, najava gradnje šest zgrada predstavlja važan pokazatelj povećanog interesa za ulaganja u nekretnine na ovom području.
Građevinske dozvole za samo mjesec dana
Kako bi olakšale realizaciju novih investicija, lokalne vlasti rade i na pojednostavljenju administrativnih procedura. Investitori su u Doboj Jugu ranije na građevinske dozvole čekali i do pet mjeseci, uz troškove koji su dostizali oko 10.000 KM.
Izradom novog regulacionog plana za dio Matuzića, najvećeg naselja u općini, očekuje se znatno brže izdavanje potrebnih dozvola. Prema riječima načelnika Tukića, dozvole se već mogu izdati i za 90 dana, dok bi primjena novog plana taj rok mogla skratiti na svega mjesec dana, uz uslov da investitori imaju pripremljenu dokumentaciju.
Izrada prostorno-planske dokumentacije koštala je 112.000 KM, od čega je Općina osigurala 60 posto, a ostatak Švicarski Karitas. Novi regulacioni plan trebao bi preciznije definisati gdje se može graditi, kolika može biti spratnost objekata i koji urbanistički uslovi moraju biti ispunjeni.
Prema informacijama lokalnog komunalnog preduzeća VIS Doboj Jug, postojeći kapaciteti vodosnabdijevanja dovoljni su i za planirane stambene objekte, dok su u dijelu naselja već izgrađeni kanalizacioni kolektori na koje će se nove zgrade moći priključiti.
Nova autocesta dodatni podsticaj razvoju
Dodatni značaj za razvoj ovog područja ima i izgradnja Koridora 5C. Nedavno je otvorena dionica autoceste Doboj Jug – Medakovo, duga oko sedam kilometara, koja povezuje područje Doboja Juga s prostorom u blizini Tešnja i predstavlja dio buduće autoceste kroz Bosnu i Hercegovinu.
Riječ je o infrastrukturi koja je posebno važna za kompanije iz ovog industrijski razvijenog područja, jer će završetkom preostalih dionica omogućiti brži pristup domaćim i evropskim tržištima, podsjeća BiznisInfo.ba.
Istovremeno, kvalitetnija saobraćajna povezanost dodatno povećava atraktivnost cijelog područja za nove investicije i stanovanje. Tešanj, Doboj Jug i Usora već godinama se razvijaju kao međusobno povezana privredna cjelina, a najavljeni stambeni projekti pokazuju da se ekonomski rast sve više odražava i na svakodnevni život lokalnog stanovništva.
Nakon godina u kojima su glavne investicije bile usmjerene na fabrike, proizvodne pogone i zapošljavanje, sve značajnije mjesto u razvoju ovog područja sada zauzima i stambena izgradnja.
Preuzimanje teksta i vizuelnog sadržaja dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba
