Nakon što je sredinom prošle godine kupio vlasnički udio u trgovačkom centru City Center One u Splitu, InterCapital Real Estate Fund Alfa je svoj portfelj osnažio još jednim poznatim trgovačkim centrom – zagrebačkim Avenue Mallom.
Kupoporodajnim ugovorom koji je potpisan s dosadašnjim vlasnicima od kojih je većinski GTC (Globe Trade Centre), jedan od vodećih panevropskih investitora i upravitelja komercijalnim nekretninama, Fond stiče stopostotno vlasništvo nad Avenue Mallom.
Uz njega preuzima i pripadajući poslovni kompleks Avenue Centar. Vrijednost transakcije, koja se odnosi na sticanje nekretnine, je približno 100 miliona eura, a njeno se zaključenje očekuje do 31. jula, piše Poslovni.hr.
Najveća akvizicija do sada
Ovo je ujedno i dosad najveća akvizicija fonda te se očekuje da će biti među najvećim transakcijama maloprodajnih nekretnina u Hrvatskoj posljednjih godina.
„Naš Fond predstavlja prekretnicu na hrvatskoj investicijskoj sceni jer se s njime konačno otvara prilika za domaće institucionalne ulagatelje ali i pojedinačne ulagatelje da se uključe i zajednički ulažu u prvoklasne nekretnine, umjesto da ulaganja prepuštaju strancima. Ovakvim se ulaganjima kapital zadržava u Hrvatskoj te se jača ukupna finansijska neovisnost zemlje, te omogućava kvalitetnija diversifikacija ulagačkih opcija“, ističe Arn Willems, predsjednik uprave InterCapital Real Estatea.
Willems dodaje i kako je ova akvizicija u potpunosti usklađena sa strategijom fonda usmjerenom na ulaganje u core i core-plus komercijalne nekretnine koje mogu generirati stabilan dugoročan prihod i rast vrijednosti kapitala za ulagatelje.
Jedno od najprepoznatljivijih maloprodajnih odredišta
„Avenue Mall jedno je od najprepoznatljivijih maloprodajnih odredišta u Hrvatskoj i istinski jedinstvena imovina na zagrebačkom tržištu. Njegova strateška lokacija, stabilno poslovanje i potencijal za daljnje stvaranje vrijednosti čine ga izvrsnim odabirom u okviru naše dugoročne investicijske strategije. Nakon zaključenja transakcije naš će prioritet biti održati visoku kvalitetu poslovanja, uz selektivnu provedbu inicijativa usmjerenih na daljnje unaprjeđenje korisničkog iskustva, podršku najmoprimcima i jačanje pozicije Avenue Malla kao vodećega maloprodajnog odredišta u okolnom području”, dodaje član uprave InterCapital Real Estatea Andrej Erjavec.
Smješten na najprometnijoj raskrsnici u Hrvatskoj, Avenue Mall je prepoznatljivo odredište na zagrebačkom maloprodajnom tržištu, uz izvrsnu vidljivost, dostupnost i snažnu poziciju unutar svojega gravitacijskog područja.
Objekat na 28.000 kvadratnih metara
Otvoren 2007. godine, objekt obuhvaća približno 28.000 m² maloprodajnog prostora, oko 7.000 m² uredskih površina te više od 900 parkirnih mjesta. Odlikuju ga raznolika struktura najmoprimaca, stabilna popunjenost i postojani poslovni rezultati, koje podupiru visoka posjećenost i promet zakupaca.
Akvizicija Avenue Malla dolazi u trenutku snažnog zamaha Fonda čiji je cilj pozicionirati se kao jedna od vodećih institucionalnih platformi za ulaganje u komercijalne nekretnine u jugoistočnoj Evropi.
U prvoj godini poslovanja InterCapital Real Estate Fund Alfa ostvario je prinos oko 10 posto godišnje, zahvaljujući pažljivo provedenim akvizicijama City Centera One Split, hotela Bonavia u Rijeci, te uredske zgrade Matrix D u Zagrebu. Ovom transakcijom imovina fonda pod upravljanjem bi trebala premašiti 200 miliona eura.
