U centru Banjaluke planirana je izgradnja nove stambeno-poslovne kule u okviru kompleksa Grand Trade, a investitor navodi da želi graditi objekat od 25 spratova, umjesto maksimalnih 16 spratova koliko je trenutno dozvoljeno važećim regulacionim planom.
Iz kompanije Grand Trade potvrđeno je za BL portal da početak gradnje zavisi upravo od izmjene tog plana.
Kompleks Grand Trade, koji se preko puta stare zgrade Vlade i Narodne skupštine Republike Srpske, već je djelimično izgrađen kroz više stambeno-poslovnih objekata.
Čeka se izmjena plana
Međutim, značajan dio zemljišta unutar kompleksa i dalje nije izgrađen, a nova kula predstavlja narednu fazu razvoja tog prostora.
Iz kompanije Grand Trade navode da trenutno ne postoji građevinska dozvola za planirani toranj, upravo zbog ograničenja u postojećem regulacionom planu.
– Prema važećem regulacionom planu moguće je graditi objekat do 16 spratova, ali mi želimo graditi 25 spratova. Zbog toga čekamo izmjenu regulacionog plana. Kada se to desi, nastavljamo sa gradnjom – naveli su iz kompanije Grand Trade u razgovoru za BL portal.
Parcela od oko 20.000 kvadrata
Parcela na kojoj je planirana nova faza gradnje obuhvata oko 20.000 kvadratnih metara. Dio tog prostora već je iskorišten za postojeće zgrade, dok je značajan dio zemljišta i dalje slobodan za buduće projekte.
Iz kompanije čiji je vlasnik biznismen Mile Radišić navode da na tom prostoru postoji mogućnost izgradnje dodatnih stambenih i poslovnih objekata.
– Imamo još skoro 50 posto građevinskog zemljišta koje nije izgrađeno, u pravcu prema Medicinskoj elektronici. Međutim, prioritet nam je trenutno kula – rečeno je iz kompanije Grand Trade.
Kombinovana namjena objekta
Prema informacijama koje su investitori podijelili sa BL portalom, planirani toranj bi imao kombinovanu namjenu, kao i ranije izgrađeni objekti u okviru kompleksa.
Prizemlje i galerija bili bi namijenjeni poslovnim prostorima, dok bi ostatak objekta bio predviđen za stanovanje.
U kompaniji navode da bi se, u slučaju da izmjena regulacionog plana ne bude usvojena u skorije vrijeme, mogla razmatrati gradnja drugih planiranih objekata u kompleksu, dok bi kula bila odložena za kasniju fazu.
Ranije planirana staklena kula
U ranijim fazama razvoja kompleksa Grand Trade u javnosti su predstavljeni projekti koji su predviđali visoku staklenu poslovnu kulu kao centralni objekat kompleksa. Ti renderi godinama su kružili u javnosti i često su povezivani sa budućim izgledom tog dijela grada.
Međutim, iz kompanije Grand Trade pojašnjavaju da su se planovi u međuvremenu mijenjali. Prema njihovim riječima, novi projekat predviđa stambeno-poslovni toranj, po modelu kakav je već primijenjen na postojećim zgradama u kompleksu.
Iz kompanije Grand Trade naglašavaju za BL portal da se konačan izgled objekta može mijenjati u zavisnosti od urbanističkih uslova i daljeg razvoja projekta.
Za sada, kako navode iz kompanije, izgradnja kule od 25 spratova ostaje vezana za odluku o izmjeni regulacionog plana, koja bi omogućila gradnju višeg objekta u tom dijelu centra Banjaluke.
