Potražnja za stanovima u RS različita je od regije do regije i dok jedni kažu da je inflacija pogurala prodaju jer svi koji imaju neku marku više ulažu u kvadrate, drugi se uzdaju u povrat PDV-a na prvu nekretninu kako bi posao ponovo procvjetao.
Ocjena je to sagovornika “Glasa Srpske” nakon što su klubovi poslanika SNSD-a, SDP-a BiH, Narod i pravda, Naša stranka i Srpski klub u Predstavničkom domu Parlamenta BiH dostavili jučer predsjedavajućem ovog doma Nebojši Radmanoviću Prijedlog zakona o dopunama Zakona o porezu na dodatu vrijednost (PDV) radi razmatranja i usvajanja.
Oni su predložili da se iza člana 54 Zakona o PDV-u doda novi član 54a – Povrat PDV-a za kupovinu prvog stana, u kojem se navodi da punoljetno fizičko lice koje je državljanin BiH sa stalnim mjestom prebivališta u BiH, a koje je kupac stana ima pravo na povrat PDV-a pri kupovini prvog stana.
Direktor i vlasnik Društva za izgradnju i promet “Regrad” Goran Gvozdenac rekao je za “Glas Srpske” da trenutno stanove kupuju ljudi koji žive u inostranstvu, oni koji imaju ušteđevinu ili oni koji stambeno pitanje rješavaju kreditom putem Investiciono-razvojne banke (IRB) RS.
– Ukoliko građani budu oslobođeni PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine, to samo može još više poboljšati prodaju stanova – rekao je Gvozdenac.
Da je potražnja za stanovima u Banjaluci i te kako velika, najbolje svjedoči reklama na jednom od gradilišta gdje su stanovi rasprodati iako zgrada nije još ni dopola izgrađena.
– Potražnja je i dalje velika. Najprodavaniji su stanovi površine do 50 kvadrata – kazao je Gvozdenac.
On naglašava da će dobra lokacija uvijek biti brzo prodata bez obzira na cijenu kvadrata.
– Mi smo posljednji stan prodali prije šest mjeseci, tada su cijene bile između 3.800 i 3.900 maraka, međutim, već sada su oko 4.000 KM po kvadratu. Ukoliko i bude nekih korekcija cijena nadolje, vjerujem da će to biti minimalno – istakao je Gvozdenac.
Direktor građevinskog preduzeća “Jokić invest” iz Zvornika Ivo Jokić ističe da je potražnja za stanovima u tom dijelu Srpske smanjena posljednjih mjeseci.
– Kvadrat je poskupio, i dok je prošle godine bio oko 1.700 maraka, sada je već 2.300 KM. Osim toga, čim su banke podigle kamate na kredite, pad se osjetio – pojasnio je Jokić.
Ističe da bi povrat PDV-a na prvu nekretninu sigurno promijenio ovu situaciju.
– Ukoliko te izmjene zakona budu usvojene, biće to podstrek mladim bračnim parovima da kupuju stanove – kazao je Jokić.
U povrat PDV-a na prvu nekretninu uzdaju se i oni koji još nisu riješili stambeno pitanje.
– Cijene stanova su otišle u nebo i nemoguće je obezbijediti pristojan stan sa platama koje su takve kakve jesu. Povrat PDV-a bi i te kako značio, na 100.000 maraka to je 17.000 KM, za taj iznos možemo opremiti stan – rekao je Vladimir R. iz Banjaluke.
Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u avgustu ove godine izdato je 149 građevinskih dozvola, što je za 6,4 posto više u odnosu na isti mjesec lani. Statističari su izračunali da je u navedenom periodu planirana izgradnja 557 stanova, što je za 130,2 posto više u odnosu na avgust 2023. godine.
