U rubrici “Priča mjeseca” izdvajamo tekst koji je tokom proteklog mjeseca izazvao najviše pažnje naših čitatelja. Jedan od najčitanijih tekstova tokom avgusta bio je upravo tekst “U centru Sarajeva niče novi poslovni kompleks: Ostavljen prostor za neboder od 22 sprata” te ga ponovo donosimo u nastavku.
Priču mjeseca donosi vam ProCredit banka – Revolucija u bankarstvu
Izgradnja novog poslovno-kongresnog objekta i trga pored hotela Holiday na Marijin Dvoru u Sarajevu značajno je napredovala, a nove fotografije BiznisInfo.ba pokazuju kako trenutno izgleda jedno od najzanimljivijih gradilišta u samom centru glavnog grada – Europa Square.
Riječ je o projektu kompanije Europa d.o.o. Sarajevo, vlasnika hotela Holiday, koji se realizuje u više faza. Trenutno je u toku gradnja prvog objekta, dok je kao druga faza ranije planirana izgradnja atraktivnog nebodera od 22 sprata.
Na najnovijim fotografijama s terena vidi se da je konstrukcija prvog objekta već dobila ozbiljne konture, dok se radovi intenzivno izvode na više dijelova gradilišta.
Gradnja prvog objekta u punom zamahu
U ovoj fazi gradi se poslovni objekat s kongresnom salom, spratnosti tri etaže, za koji je investitor ranije dobio potrebnu saglasnost. Izvođač radova je građevinska kompanija Duljević, a na gradilištu su postavljena dva velika krana.
Armirano-betonska konstrukcija objekta već je podignuta kroz više nivoa, dok se na gornjoj ploči izvode stubovi i drugi elementi konstrukcije. Pored samog objekta planirano je i uređenje novog trga, čime bi ovaj prostor između hotela Holiday i okolnih objekata trebao dobiti potpuno novi izgled.
Ranije objavljene vizualizacije pokazuju moderan poslovni objekat sa velikim staklenim površinama, koji će zajedno s uređenim otvorenim prostorom predstavljati prvi dio znatno većeg projekta.
Ostavljen prostor za neboder
Ipak, na novim snimcima BiznisInfo.ba pažnju privlači još jedan detalj. Uz objekat koji se trenutno gradi ostavljen je veliki neizgrađeni prostor. Poređenjem aktuelnog stanja na gradilištu s ranije predstavljenim planovima i vizualizacijama može se vidjeti da je riječ upravo o dijelu parcele na kojem je predviđena druga, mnogo atraktivnija faza projekta – neboder od 22 sprata.
Na našim fotografijama jasno se može uočiti veliki prostor omeđen zaobljenom potpornom konstrukcijom, dok se glavnina sadašnjih građevinskih radova odvija neposredno pored njega.
Prema ranijim planovima, upravo na tom dijelu kompleksa trebala bi biti podignuta visoka kula koja bi značajno promijenila izgled ovog dijela Sarajeva.
Toranj s luksuznim apartmanima
Planirani neboder trebao bi imati 22 sprata, a prema ranije dostupnim informacijama sadržavao bi luksuzne apartmane namijenjene kako potrebama hotela Holiday tako i tržištu. Vizualizacije pokazuju upečatljiv toranj zaobljene forme, koji bi visinom i arhitekturom predstavljao novi dominantni objekat ovog dijela Marijin Dvora.
Njegova izgradnja bila bi druga faza projekta koji kompanija Europa razvija na izuzetno vrijednoj lokaciji u neposrednoj blizini hotela Holiday, UNITIC-a i drugih velikih poslovnih i trgovačkih objekata.
Ipak, važno je naglasiti da ostavljanje prostora za budući neboder ne znači da je njegova gradnja već odobrena niti da će uskoro početi.
Prema posljednjim zvaničnim informacijama iz Općine Centar od prošle godine, dozvola za izgradnju nebodera tada nije bila izdata niti je ovaj dio projekta bio predmet razmatranja. Trenutno se, dakle, realizuje odobrena prva faza projekta.
Jedna od najvrjednijih lokacija u Sarajevu
Cijeli kompleks gradi se na građevinskoj parceli hotela Holiday, na Marijin Dvoru, području koje je posljednjih godina postalo jedan od glavnih poslovnih, trgovačkih i građevinskih centara Sarajeva.
Investitor je kompanija Europa d.o.o. Sarajevo, u vlasništvu Rasima Bajrovića, koja u svom portfoliju ima hotele Europa i Holiday. Bajrović je odnedavno i vlasnik luksuznog hotela u prestižnom hrvatskom ljetovalištu na Jadranu, od čemu je BiznisInfo.ba nedavno pisao.
Izmirene sve obaveze
Kako je BiznisInfo.ba ranije pisao, urbanističko-tehnički uslovi za izgradnju sadržaja na ovoj parceli definirani su prostorno-planskom dokumentacijom koju je Gradsko vijeće Sarajeva usvojilo još 2004. godine.
Ministarstvo prostornog uređenja Kantona Sarajevo je 20. septembra 2006. godine izdalo urbanističku saglasnost i odobrenje za građenje, a investitor je tada platio pripadajuće naknade za građevinsku dozvolu u ukupnom iznosu od oko 4,3 miliona KM.
Za sada se, dakle, ubrzano gradi prvi dio kompleksa. No raspored gradilišta i prostor ostavljen uz novi objekat pokazuju gdje bi, ukoliko budu osigurane potrebne dozvole i investitor nastavi s drugom fazom, u budućnosti mogao niknuti neboder od 22 sprata koji bi dodatno promijenio panoramu centra Sarajeva.