Nekadašnji industrijski gigant Koksara Lukavac zvanično je ponudio na prodaju svoju imovinu podijeljenu u 15 zasebnih cjelina, čija ukupna procijenjena vrijednost iznosi gotovo 245 miliona KM. Riječ je o jednom od najvećih postupaka prodaje industrijske imovine u Bosni i Hercegovini, koji bi mogao odrediti budućnost ogromnog proizvodnog kompleksa u Lukavcu.
Kako je za BiznisInfo.ba potvrdio stečajni upravnik Almir Bajrić, raspisan je javni oglas za prodaju pojedinačnih imovinskih cjelina Koksare u stečaju, a javno nadmetanje zakazano je za 11. novembar 2026. godine. Oglas je datiran 21. oktobra, a predviđa prodaju zemljišta, proizvodnih pogona, objekata, opreme i druge imovine nekadašnjeg industrijskog sistema.
Najveća fabrika procijenjena na gotovo 130 miliona KM
Najvredniji dio imovine je sama Fabrika Koksara, koja je procijenjena na 129,86 miliona KM, dok minimalna početna cijena iznosi 90,9 miliona KM. U ovu cjelinu ulaze zemljište površine 319.093 kvadratna metra, pripadajuće građevine i proizvodna oprema, kao i odgovarajući udjeli u zajedničkoj infrastrukturi.
Druga po vrijednosti je Fabrika anhidrida maleinske kiseline (AMK), čija je procijenjena vrijednost 42,11 miliona KM, a početna cijena 29,48 miliona KM. Slijedi Fabrika Azotara, procijenjena na 28,1 milion KM, za koju početna cijena iznosi 19,67 miliona KM.
Na prodaju je ponuđena i Energana, vrijedna 18,51 milion KM, s početnom cijenom od 12,95 miliona KM. Ove četiri cjeline zajedno predstavljaju najveći dio ukupne vrijednosti imovine koja se prodaje.
Na prodaju i Remont, željeznica, upravna zgrada…
Pored najvećih proizvodnih pogona, oglas obuhvata i niz drugih industrijskih i infrastrukturnih cjelina. Fabrika Remont procijenjena je na 6,2 miliona KM, dok je imovina koja pripada željezničkom saobraćaju procijenjena na 5,55 miliona KM. Upravna zgrada s pomoćnim objektima vrijedi prema procjeni 6,91 milion KM.
Posebno su ponuđeni i Vatrogasni dom, garaže te više zemljišnih parcela u krugu i okolini Koksare, uključujući nekretnine uz magistralni put Tuzla – Doboj i lokalnu cestu Puračić – Lukavac. Ukupno je formirano 15 lotova, pri čemu svaki predstavlja zasebnu prodajnu cjelinu.
Minimalna početna cijena za sve lotove određena je na 70 posto njihove procijenjene vrijednosti. To znači da zbir početnih cijena iznosi približno 171,3 miliona KM, dok će konačni iznosi zavisiti od interesovanja kupaca i rezultata javnog nadmetanja.
Investitori mogu kupovati pojedinačne fabrike
Ključna razlika u odnosu na ranije pokušaje prodaje jeste to što se sada ne traži jedan investitor koji bi preuzeo kompletan industrijski sistem. Umjesto toga, zainteresovani kupci mogu se nadmetati za pojedinačne fabrike i druge imovinske cjeline, što otvara mogućnost dolaska više različitih investitora.
Za proizvodne cjeline oglasom su predviđeni i pripadajući suvlasnički udjeli u zajedničkoj infrastrukturi, uključujući pristupne puteve, željezničke kolosijeke, elektroenergetsku infrastrukturu i sisteme tehničke vode.
To je posebno važno jer pojedine fabrike mogu biti interesantne investitorima koji žele razvijati vlastitu proizvodnju, bez potrebe da preuzimaju čitav nekadašnji kompleks. Prema oglasu, imovina se prodaje u zatečenom stanju, po principu “viđeno – kupljeno”. Zainteresovani kupci mogu prethodno pregledati imovinu i upoznati se s dokumentacijom, uz uslove propisane oglasom.
Prodaja zakazana za 11. novembar
Javno nadmetanje bit će održano 11. novembra u 12 sati, u prostorijama Koksare u Lukavcu. Rok za dostavljanje potrebne dokumentacije je 10. novembar do 14 sati. Za svaki lot provodit će se zasebno nadmetanje, a najpovoljniji ponuđač bit će određen prema najvišoj ponuđenoj cijeni, uz ispunjavanje propisanih uslova.
Očekuje se da će upravo rezultati ovog nadmetanja pokazati postoji li dovoljno interesa za preuzimanje pojedinačnih proizvodnih pogona i kakva bi mogla biti budućnost industrijske lokacije.
Podsjetimo, BiznisInfo.ba je početkom oktobra objavio da je prvi dio imovine Koksare već prodat, nakon što je Grad Lukavac preuzeo Filter stanicu Modrac za 3,14 miliona KM kroz postupak eksproprijacije.
Stečajni upravnik Almir Bajrić tada nam je potvrdio da je novac uplaćen na račun Koksare te najavio prodaju ostalih proizvodnih cjelina. Prema njegovim riječima, prodaja pojedinačnih fabrika mogla bi privući investitore koji su spremni uložiti nekoliko desetina miliona maraka u jedan proizvodni pogon.
Šta će biti s nekadašnjim industrijskim gigantom?
Prodaja Koksare ima značaj koji prevazilazi sam stečajni postupak. Riječ je o ogromnom industrijskom prostoru s postojećom infrastrukturom, proizvodnim objektima, pristupnim putevima i željezničkim vezama.
Ukoliko pojedine cjeline dobiju nove vlasnike spremne za ulaganja, na prostoru nekadašnjeg jedinstvenog sistema mogao bi se razviti kompleks u kojem posluje više nezavisnih industrijskih kompanija. Istovremeno, prihodi od prodaje važni su za namirenje povjerilaca, uključujući bivše radnike.
Predstojeće javno nadmetanje zato će biti jedan od najvažnijih događaja u dosadašnjem procesu stečaja Koksare. Od njegovog ishoda zavisit će ne samo koliko će novca biti prikupljeno prodajom imovine nego i hoće li pojedini proizvodni pogoni nekadašnjeg giganta dobiti priliku za nastavak industrijske djelatnosti pod novim vlasnicima.
Preuzimanje teksta i vizuelnog sadržaja dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba
