Ukupna ostvarena vrijednost nekretnina iz kupoprodajnih ugovora u prvoj polovini 2024. godine u Federaciji BiH iznosila je 727,8 miliona KM, što je prema dostupnim podacima za 16,6 posto manje u poređenju sa prvom polovinom 2023. godine.
U prvih šest mjeseci 2024. godine, ukupan broj realiziranih kupoprodajnih ugovora iznosi 10.522. Uzimajući u obzir dostupne podatke, obim tržišta nekretnina u prvoj polovini 2024. godine bilježi pad od 8 posto u odnosu na isti period 2023. godine, dok je ukupna vrijednost realizirana iz kupoprodajnih ugovora smanjena za 17 posto.
U skladu s raspoloživim podacima za prvu polovinu 2024. godine u Federaciji BiH prosječna cijena stana veća je za 4 posto, a kuće manja za 3 posto kao i građevinskog zemljišta za 15 posto u odnosu na prvu polovinu 2023. godine.
Najviše realizirane cijene nekretnina u Federaciji BiH prometovanih u prvoj polovini 2024. godine, zaključno sa 26.08.2024. godine:
Najviša realizirana cijena kuće je na području općine Vogošća i njena ukupna cijena iznosila je milion KM sa korisnom površinom 380 m2 i ukupnom površinom parcele 2.330 m2, izgrađena je 2020. godine;
Najviša realizirana cijena stana je na području općine Novo Sarajevo i njegova ukupna cijena iznosila je 712 hiljada KM, korisna površina tog stana je 105 m2 i nalazi se u zgradi izgrađenoj 2010. godine;
Najviša realizirana cijena poslovnog prostora (lokal) je na području Mostara i njegova ukupna cijena iznosila je 1.340.000 KM, korisna površina prostora je 435 m2 i nalazi se u objektu izgrađenom 2018. godine;
Najviša realizirana cijena poslovnog objekta je na području općine Novi Travnik i njegova ukupna cijena iznosila je 3.662.000 KM sa korisnom površinom 4.143 m2 i ukupnom površinom parcele 12.574 m2 , izgrađen 2015. godine;
Najviša realizirana cijena garaže (garaža ili garažno mjesto u zgradi) je na području općine Centar Sarajevo i njena ukupna cijena iznosila je 43 hiljade KM, korisna površina te garaže je 16 m2 i nalazi se u zgradi izgrađenoj 2015. godine;
Najviša realizirana cijena građevinskog zemljišta je na području općine Novi Grad Sarajevo i njegova ukupna cijena iznosila je 7,1 milion KM za zemljište površine 2.392 m2;
Najviša realizirana cijena poljoprivrednog zemljišta je na području općine Gračanica i njegova ukupna cijena iznosila je 78,2 hiljada KM za zemljište površine 8.399 m2.
Svi ovi podaci izneseni su u polugodišnjem izvještaju o stanju tržišta nekretnina u FBiH za 2024. godinu, koji je nastao kroz realizaciju aktivnosti Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) vezane za uspostavu Registra cijena nekretnina (RCN) u saradnji sa Poreznom upravom Federacije BiH (PU FBiH) i jedinicama lokalne samouprave (JLS).
Registar cijena nekretnina, kako FGU, tako i PU FBiH i JLS u službi je pružanja odgovarajućih informacija učesnicima na tržištu nekretnina.
Sistem je u vrijeme pisanja ovog Izvještaja u upotrebi u 74 jedinice lokalne samouprave od ukupno 79 i u 73 poreznih ispostava od ukupno 73 u Federaciji BiH.
Analiza podataka uključuje sve kupoprodajne ugovore zaprimljene zaključno s datumom 26.08.2024. godine.
