Vlasnik Violete i jedan od najimućnijih ljudi u BiH, Petar Ćorluka, dao je najbolju ponudu za kupovinu hotela Hrvatska u Baškoj Vodi, nakon što je tamošnja vlada raspisala javni poziv za kupovinu ove nekretnine.
Ćorlukina firma registrirana u Makarskoj, Marea Alta, ponudila je više od 12 miliona maraka za ovu nekretninu, što je najbolja od tri obavezujuće ponude koje su pristigle na javni poziv.
No, ono što je sporno jeste da radnici sarajevske Hidrogradnje (HG) tvrde da ovaj hotel pripada njima. To tvrdi i advokat Ramo Atajić koji za BiznisInfo podsjeća da je hotel Hrvatska, zapravo, bivši hotel Sutjeska koji pripada Hidrogradnji.
– Hidrogradnja je započela izgradnju tog hotela i prenijela na Savezni sekretarijat za narodnu odbranu (SSNO) Jugoslavije s tim da oni dograde hotel a da radnici Hidrogradnje imaju pravo tamo ljetovati besplatno. Međutim, kako Sekretarijat nije ništa učinio ni ispoštovao ugovor, HG je došla do zaključka da nemaju šta očekivati od Sekretarijata pa su sami dogradili hotel i to je faktički njihov hotel, znači njihovo vlasništvo – tvrdi Atajić.
Prema njegovim riječima, „hotel je tada na brzinu u Beogradu uknjižen na SSNO, bez toga da su dogradili i da su ispoštovali ugovor“.
– I pošto je hotel bio uknjižen na SSNO, Hrvatska je to uknjižila na Republiku Hrvatsku, kao i svu imovinu vlasnika iz Srbije. Sada je to preuzelo Ministarstvo za državnu imovinu i to prodaju, raspisali su natječaj, mada nemaju pravo to raditi ni po Ustavu RH ni po Sporazumu o sukcesiji, to je jalov posao – kazao nam je Atajić.
Nije ispoštovan ugovor
Dodaje da „nema veze što je objekat uknjižen na SSNO jer oni nisu ispoštovali ugovor i on je time nevažeći“. Srbija, ističe, ne polaže nikakvo pravo na to.
– Oni su mene obavijestili, kao hajde da to zajedno guramo pa kad bude prodato da podijelimo po pola. Ja sam rekao da imam ugovor koji je potpisan između SSNO-a i Hidrogradnje i da ga nisu ispoštovali, znači on je jedino imovina Hidrogradnje – navodi naš sagovornik.
Atajić navodi da je problem što je Hidrogradnja u stečaju i ne podnosi nikakve zahtjeve niti pravi smetnje Hrvatskoj.
– Čak su se odrekli toga, što me navodi na sumnju da je to poklonjeno. Stečajni upravnik tvrdi da je tamo samo 6 dunuma zemlje a ima ustvari 12 dunuma, ja imam izvatke iz zemljišnih knjiga. Znači stečajni upravnik nije za to zainteresovan. Jedini zainteresovani bi mogla biti država koja nimalo ne brine o toj imovini – kaže Atajić.
Hotel niko ne traži
Dodaje da vlasti BiH i Srbije ne traže taj hotel jer su svi „nekakvog dojma da nemaju pravo na to“. Jedini je on, kaže, „ustao sa primjedbom da nemaju pravo stavljati u promet tuđu imovinu i da ne poštuju Sporazum o sukcesiji“.
– Ja sam slobodni strijelac koji je uz pomoć sindikalista nešto malo pokrenuo ali je država nezainteresovana. Oni se pravdaju kao, uknjiženo je na Republiku Srbiju a oni su već svu imovinu pravnih i fizičkih lica iz Srbije uknjižili na Hrvatsku i smatraju to svojom imovinom. Međutim, sve se to da pobijati kada bi neko bio zainteresiran. Više puta smo pokušavali ali nas niko od bh. vlasti nas nije podržao. To nikoga ne zanima – ističe Atajić.
Tri ponude za kupovinu
On kaže da kupovina hotela nije pravovaljana i da bi svi takvi ugovori bili ništavni. I u samom Sporazumu o sukcesiji koji su potpisale sve države Jugoslavije 2001. godine a Hrvatska ga verificirala 2004. godine piše da je bilo kakav ugovor ili nagodba ako se sklopi za imovinu koju su strani vlasnici između republika imali u nekoj državi na dan 31.12.1990. ništavan, navodi Atajić.
– Ako BiH bude ko imao zastupati, svi ti ugovori se uvijek mogu poništiti u Ženevi, jer međunarodni sporazumi imaju prednost nad nacionalnim zakonodavstvom. Što znači postoje zakonske osnove – smatra ovaj advokat.
Zaključuje da ovo nije jedini takav hotel već samo kap u moru te da ima zvanične podatke da je vrijednost bh. imovine na Jadranskoj obali oko 10 milijardi eura.
Redžep Tufekčić, bivši radnik Hidrogradnje i predstavnik sindikata kaže za BiznisInfo da se obraćao svima, te da je pisao i hrvatskom ministru za državnu imovinu i pitao „kako mogu prodati tuđi hotel, zašto se imovina ne vrati vlasnicima“.
– Zajedno sa advokatskim timom iz Srbije osporavat ćemo prodaju hotela Hrvatska. Obratit ćemo se i hrvatskom Ministarstvu za državnu imovinu ali i onima koji su zainteresovani za kupovinu nekretnine. Ponuđačima ćemo reći da papiri nisu čisti. Oni vide da je država nezainteresovana i to koriste – kazao nam je Tufekčić.
Kaže da se samo bori da radnici dođu do svoje imovine.
– Imati takav hotel i nikad ne pitati za njega! Da institucije rade svoj posao to bi se moglo vratiti i napuniti državne fondove – kazao nam je Tufekčić.
Fazlagić: Hotel nije naš
S druge strane, Zijad Fazlagić, stečajni upravnik Hidrogradnje, za BiznisInfo kaže da kompanija „dio gdje je hotel“ nema u svojim knjigama.
– Ja sam vršio provjeru šaljući moju pravnu služnu da provjeri ima li nešto u katastru i gruntu. Mi smo u posjedu nekih 4 do 5 dunuma zemlje ali nismo u posjedu hotela i nismo njegovi vlasnici. Hidrogradnja jeste gradila hotel i za taj hotel je dobila na korištenje nekoliko desetina soba u svim odmaralištima Vojno ugostiteljske ustanove iz Beograda. Kad je došlo do sukcesije, sva naša preduzeća, odnosno vojne ustanove i preduzeća koja su imala naznake vojnog ostali su bez toga, jer je država BiH namirena malo drugačije kroz sukcesiju – kazao nam je Fazlagić.
Dodaje, dalje, „da je hotel bio naše vlasništvo 1/1 to bi moralo biti u pasivnom podbilansu i time bi upravljala Agencija za pasivni podbilans FBiH“.
– Dakle, ni po jednom od ta tri osnova mi ne bismo mogli biti vlasnici hotela. Mi nikad nismo upisani kao vlasnici, a i da jesmo, te 2000. godine kad se pravio pasivni podbilans to bi pripalo Agenciji odnosno Vladi FBiH kao imovina u drugim zemljama koja se knjižila u pasivni podbilans i tom imovinom je praktično trebala upravljati Federacija BiH.
Sve što je po sukcesiji uknjiženo na Vojno ugostiteljsku ustanovu to je sukcesijom podijeljeno procentualno. Ukratko, hotel nije naša imovina i mi ga ne potražujemo – zaključuje Fazlagić.
BiznisInfo nije uspio dobiti Ćorlukin komentar na ovo pitanje.
Inače, žalbe na kupovinu ovog hotela stižu i iz Srbije.
– Nećemo sjediti prekrštenih ruku nakon što je Hrvatska stavila na javnu aukciju nekadašnje vojno odmaralište u Baškoj Vodi – poručio je u utorak u beogradskoj štampi advokat Zoran Ristić, predsjednik Udruženja ‘Oduzeta imovina’ tvrdeći da on pripada Srbiji.
U tekstu „Hrvati prodaju naš vojni hotel“ Večernje novosti pišu da je ‘čuveno vojno odmaralište u Baškoj Vodi prva nekretnina koju su hrvatske vlasti stavile na prodaju javnim pozivom po novom zakonu o upravljanju državnom imovinom’.
Tim zakonom se, kako je navedeno, omogućuje zakup nekretnina „koje su pripadale poduzećima, institucijama i bankama iz bivše Jugoslavije, a koje je Hrvatska 1991. prenijela u svoje vlasništvo“.