Žnjan, najveći obalni prostor u Splitu, u posljednje vrijeme doživljava snažnu transformaciju koja ga pozicionira među najatraktivnije urbane zone na hrvatskoj obali. Uređeni javni prostor, novi sadržaji i velika privatna ulaganja mijenjaju lice ovog dijela grada.
Ono što se danas vidi na Žnjanu potvrđuje zašto se ovaj dio Splita sve češće opisuje kao nova “oaza luksuza” na Jadranu.
U videu koji smo snimili na terenu možete vidjeti aktuelno stanje Žnjana i gradnju novog hotela:
Žnjan više nije projekat u najavi – već gotova urbana cjelina
Obnovljeni Žnjanski plato zvanično je otvoren prošle godine, ali uređenje ovog prostora i dalje se nastavlja. Već sada je jasno da je riječ o jednoj od najvećih urbanih transformacija u Splitu u posljednjim decenijama.
Na terenu se vidi:
-
potpuno uređena plaža i šetnice uz more
-
sportski, rekreativni i porodični sadržaji
-
velika frekvencija posjetilaca i lokalnog stanovništva
-
nova infrastruktura i saobraćajna rješenja
Iako je osnovna faza projekta završena, Žnjan dobija dodatne sadržaje, uključujući nove restorane i kafiće. Prostor već sada ima cjelogodišnju funkciju, a ne samo sezonski karakter. Naprimjer, proteklog vikenda Žnjan je bio pun posjetilaca iako je zima.
Nekretninski boom i interes bogatih kupaca
Paralelno s uređenjem javnog prostora, Žnjan je postao jedna od najtraženijih lokacija za nekretnine u Splitu. Tržišni akteri s kojima smo razgovarali navode da je interes naročito izražen u višem i luksuznom segmentu, a stanove na ovoj lokaciji traže:
-
domaći poduzetnici, menadžeri, pjevači
-
imućni kupci iz cijele Hrvatske
-
strani kupci, posebno iz EU
Blizina mora, otvoren prostor, nova gradnja i uređeni javni sadržaji čine kombinaciju koja je u Splitu rijetka, što dodatno objašnjava snažan rast cijena i interes investitora.
Ključna novost: U toku izgradnja velikog hotela
Na samom Žnjanu gradi novi, veliki hotel, koji će dodatno promijeniti sliku ovog dijela grada. Riječ je o projektu Aparthotel Žnjan a investitor je firma Split Peninsula Properties d.o.o. Zagreb. Projektant je Pulsar Arhitektura. Prema ranijim informacijama, hotelom će upravljati globalni gigant u hotelijerskoj industriji Mövenpick.
Na lokaciji je vidljivo da je objekat već izašao iz zemlje i ušao u poodmaklu fazu grube gradnje.
Riječ je o ozbiljnom i zahtjevnom projektu, što potvrđuju obim gradnje, broj kranova i organizacija gradilišta. Prema svemu sudeći, radi se o hotelu višeg standarda, koji će biti direktno naslonjen na novo uređeni Žnjanski plato i obalu.
Izbor lokacije jasno pokazuje da investitor računa na snažnu potražnju u turizmu višeg segmenta, cjelogodišnje poslovanje te sinergiju s javnim sadržajima i plažom.
Tajming investicije – pogođen u idealnom trenutku
Iz današnje perspektive jasno je da je izgradnja hotela započeta u ključnom trenutku – nakon što je javni prostor već uređen, ali dok Žnjan još uvijek prolazi kroz fazu ubrzanog razvoja.
Drugim riječima, Žnjan je već postavljen kao premium zona, a hotel koji se gradi dolazi u trenutku kada taj status dobija i svoju komercijalnu potvrdu. Ovaj objekt bit će jedan od novih simbola Žnjana.
Žnjan kao novi urbani centar Splita
Sve ono što smo zatekli na terenu pokazuje da Žnjan više nije samo “velika plaža”, nego prostor koji:
-
preuzima dio funkcija gradskog centra tokom cijele godine
-
objedinjuje turizam, rekreaciju i svakodnevni život
-
postaje nova referentna tačka za razvoj istočnog dijela Splita
Uz završetak dodatnih sadržaja tokom ljeta i nastavak privatnih investicija, Žnjan postaje jedan od najvrijednijih urbanih prostora na hrvatskoj obali.
Preuzimanje teksta dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba