Jedan od najvećih urbanističkih zahvata u banjalučkom naselju Lazarevo u posljednjih nekoliko godina uskoro bi mogao dobiti zeleno svjetlo odbornika Skupštine grada Banjaluka.
Pred odbornicima će se na sjednici zakazanoj za 10. juni naći prijedlog izmjene dijela Regulacionog plana za prostor Regionalnog centra, kojim je na površini od 10,54 hektara predviđena izgradnja 20 višeporodičnih stambenih i stambeno-poslovnih objekata, 19 porodičnih kuća, poslovnih sadržaja, podzemnih garaža i više od 350 parking mjesta.
Riječ je o prostoru koji se nalazi s desne strane magistralnog puta Banjaluka – Gradiška, gledano prema Laktašima, između kružnog toka kod Centruma, benzinske pumpe Super Petrol i okolnih gradskih ulica.
Prema planskom rješenju, predviđena je izgradnja:
- 17 višeporodičnih stambenih objekata,
- 3 višeporodična stambeno-poslovna objekta,
- 2 poslovna objekta,
- 19 individualnih stambenih objekata.
Zgrade do pet spratova
Najveća dozvoljena spratnost iznosi Pr+5+Pe, odnosno prizemlje, pet spratova i povučena etaža, piše BL Portal.
Najintenzivnija gradnja planirana je u centralnom dijelu obuhvata, gdje su predviđeni novi stambeni blokovi sa uređenim javnim prostorima i sadržajima za buduće stanovnike.
Istovremeno, značajan dio postojećih porodičnih kuća ostaje sačuvan, pa plan predviđa kombinaciju individualnog i višeporodičnog stanovanja.
Više od 350 parking mjesta
Jedno od pitanja koje najviše zanima građane jeste parking. Prema planu, uz nove objekte predviđeno je više od 350 parking mjesta, pri čemu će značajan dio biti smješten u podzemnim garažama.
Planom su predviđeni i parkovski prostori, drvoredi, uređene zelene površine, dječija igrališta i rekreativni sadržaji.
U centralnom dijelu naselja planirana je veća zelena zona koja bi trebala predstavljati glavni javni prostor budućeg naselja, dok su između pojedinih stambenih blokova predviđeni manji parkovi i uređene pješačke površine.
Osim toga, plan uključuje i novu mrežu unutrašnjih saobraćajnica koje bi trebale povezati buduće stambene blokove i omogućiti lakši pristup novim sadržajima.
Plan mijenjan nakon primjedbi građana
Izrada plana trajala je više godina, a tokom javnih rasprava pristigao je veći broj primjedbi građana, vlasnika zemljišta i institucija.
Nakon prvog javnog uvida plan je značajno korigovan, zbog čega je organizovan i ponovljeni javni uvid, nakon kojeg su pojedina rješenja dodatno mijenjana i usklađivana.
Primjedbe su se uglavnom odnosile na granice parcela, mogućnost gradnje novih objekata, parking, saobraćajna rješenja i raspored planiranih sadržaja.
Ako odbornici podrže predloženi dokument, Lazarevo bi u narednim godinama moglo dobiti desetine novih objekata, nove javne sadržaje i znatno veći broj stanovnika, čime bi se značajno promijenio izgled ovog dijela Banje Luke.
