Trebao je postati jedan od najluksuznijih nebodera u Bangkoku, simbol ekonomskog uspona Tajlanda i magnet za bogatu elitu. Umjesto toga, Sathorn Unique Tower danas je nedovršeni betonski gigant koji dominira horizontom glavnog grada – i služi kao podsjetnik koliko se veliki poslovni snovi mogu brzo pretvoriti u potpuni fijasko.
Ova zgrada, poznata i pod nadimkom “Ghost Tower” (Toranj duhova), danas je jedna od najpoznatijih napuštenih nekretnina u Aziji.
Projekat koji je obećavao luksuz bez presedana
Sathorn Unique Tower zamišljen je početkom 1990-ih kao 47–49 spratova visok luksuzni stambeni neboder, s oko 600 rezidencijalnih jedinica, panoramskim pogledom na rijeku Chao Phrayu i lokacijom u jednoj od najprestižnijih četvrti Bangkoka – Sathornu.
Arhitektonsko rješenje potpisao je poznati tajlandski arhitekt Rangsan Torsuwan, a projekat je trebao biti namijenjen isključivo višoj klasi i stranim investitorima, u vrijeme kada je tajlandsko tržište nekretnina bilježilo snažan rast.
Sve je stalo s azijskom finansijskom krizom
Sudbina tornja zapečaćena je Azijskom finansijskom krizom 1997. godine. Tržište nekretnina u Tajlandu se urušilo, kreditne linije su presušile, a brojni investitori i građevinske kompanije su bankrotirali.
U tom periodu Bangkok je ostao s stotinama nedovršenih zgrada, a Sathorn Unique Tower bio je među najupadljivijima. Iako je većina noseće betonske konstrukcije (oko 80 posto) bila završena, projekt je ostao bez sredstava za nastavak gradnje.
Pokušaji spašavanja koji nisu uspjeli
Nakon oporavka ekonomije, arhitektov sin Pansit Torsuwan pokušao je oživjeti projekt i pronaći nove investitore. Međutim, kombinacija pravnih sporova, dugova, reputacijskog tereta i visokih troškova učinila je nastavak gradnje neisplativim.
Dodatni udarac bila je i dugogodišnja pravna saga oko Rangasana Torsuwana, koji je bio uključen u jedan od najkontroverznijih sudskih slučajeva u modernoj tajlandskoj historiji. Iako taj slučaj nije bio direktan uzrok propasti tornja, značajno je narušio povjerenje investitora.
Od luksuzne nekretnine do “toranja duhova”
Kako su godine prolazile, zgrada je ostala prazna, bez instalacija, fasade i završnih radova. S vremenom je postala simbol propuštene investicije, upozorenje o rizicima nekontroliranog rasta i jedna od najpoznatijih napuštenih zgrada na svijetu.
U decembru 2014. godine dodatnu pažnju izazvao je tragičan događaj kada je na jednom od viših spratova pronađeno tijelo švedskog državljanina, što je još više pojačalo mračnu reputaciju objekta.
Zgrada je poslužila i kao kulisa za horor film The Promise, čime je “Ghost Tower” definitivno ušao u pop-kulturu.
Opasan magnet za turiste i urbane istraživače
Iako je službeno zatvoren za javnost, Sathorn Unique Tower godinama privlači urbane istraživače, fotografe i turiste željne adrenalina.
Penjanje na zgradu je opasno i ilegalno, a vlasti povremeno pojačavaju osiguranje. Ipak, interes ne jenjava, jer s vrha tornja puca jedan od najimpresivnijih pogleda na Bangkok.
Lekcija za investitore
Za biznis svijet, priča o Sathorn Unique Toweru je više od urbane legende. Ona je studija slučaja o rizicima velikih nekretninskih projekata, posebno u periodima:
-
pregrijanog tržišta
-
oslanjanja na dugoročno zaduživanje
-
iznenadnih makroekonomskih šokova
Danas, tri decenije kasnije, “toranj duhova” stoji kao nijemi podsjetnik da ni najambiciozniji projekti nisu imuni na krize, te da se iza luksuznih rendera i velikih obećanja često kriju ozbiljni poslovni rizici.
Za Bangkok – grad koji se i dalje ubrzano razvija – ovaj neboder ostaje trajni simbol jednog izgubljenog investicijskog sna.
Preuzimanje teksta dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba