Hotel “Plaža” u Herceg Novom, čija je vrijednost procijenjena na 30,7 miliona eura, bit će ponuđen na prvoj javnoj prodaji 14. septembra. Prodaja je pokrenuta radi naplate potraživanja radnika kompanije Vektra Boka, a postupku su se priključili Opština Herceg Novi, lokalni Vodovod i drugi povjerioci.
Informaciju je za podgoričke “Vijesti” potvrdila javna izvršiteljka Jasminka Bajović. Hotel “Plaža” poslovao je u okviru nekadašnjeg HTP-a Vektra Boka, kompanije koja je godinama bila vlasnik vrijedne turističke imovine na crnogorskoj obali.
– Prva javna prodaja nepokretnosti Hotela Plaža zakazana je za 14. septembar – kazala je Bajović.
Pojasnila je da je postupak pokrenut na zahtjev radnika Vektra Boke zbog preostalih potraživanja koja im pripadaju prema Planu reorganizacije, u iznosu od 70.000 eura.
Među povjeriocima su i Opština Herceg Novi te Vodovod i kanalizacija Herceg Novi, dok postoje i dugovanja nastala nakon donošenja Plana reorganizacije. Među njima su potraživanja porodice Šabović po osnovu presude za naknadu za izuzeto zemljište, kao i potraživanja drugih povjerilaca.
Na prvoj prodaji može za oko 24 miliona eura
Procijenjena vrijednost hotela iznosi 30,742 miliona eura, a rješenje kojim je utvrđena vrijednost postalo je pravosnažno jer na njega nije uložen prigovor. Na prvoj javnoj prodaji hotel se može prodati za 80 posto procijenjene vrijednosti, odnosno za oko 24,6 miliona eura.
Ako kupca ne bude, na drugoj javnoj prodaji cijena može pasti na 50 posto procijenjene vrijednosti, odnosno na oko 15,4 miliona eura. Bajović je navela da je i CKB banka pokrenula izvršni postupak protiv Vektra Boke radi naplate svojih potraživanja, iako je kao sredstvo izvršenja navela druge nekretnine.
Prema njenim riječima, čak i u slučaju prodaje hotela po uslovima druge javne prodaje, iz postignute cijene mogli bi biti namireni svi izvršni povjerioci, uključujući CKB kao hipotekarnog povjerioca.
Nakon uspješne prodaje kupac će ostatak kupoprodajne cijene morati uplatiti u roku koji ne može biti duži od 15 dana, nakon čega slijede predaja nekretnine i upis novog vlasnika. Bajović tvrdi da trenutno ne postoji pravna niti druga prepreka koja bi mogla odgoditi prodaju hotela.
Nekada veliki hotelski sistem
Priča o Vektra Boki traje godinama. Kompanija Vektra Montenegro svojevremeno je kupila državni paket dionica HTP Boka uz najave velikih investicija, koje, prema ranijim navodima RTHN-a, nisu realizovane. Hotel “Tamaris” je srušen, hotel “Igalo” godinama je propadao, dok značajnijih ulaganja nije bilo ni u hotel “Plaža”.
Kompanija je 2015. završila u dugogodišnjem stečajnom postupku, tokom kojeg su radnici pokušavali naplatiti svoja potraživanja, a značajan dio vrijedne imovine u međuvremenu je prodat.
Hotel “Igalo” je prije oko godinu i po putem javne prodaje prodat za 11,3 miliona eura, a kao novi vlasnik uknjižena je kompanija Herc gradnja CG, u vlasništvu biznismena iz BiH Branislava Pidžule.
U vlasničku strukturu Vektra Boke ušla je i Elena grupa, koja je u aprilu 2024. na berzi za oko 350.000 eura kupila 33,3 posto kapitala kompanije. Nakon toga podnesen je niz krivičnih prijava protiv odgovornih osoba i stečajnog upravnika zbog sumnji u nesavjestan rad, fiktivna ulaganja, sukob interesa i nestanak dokumentacije iz sudskih sporova.
Sada bi prodajom hotela “Plaža” mogao biti napravljen još jedan veliki korak u raspletu dugogodišnje priče oko imovine nekadašnjeg hotelskog sistema Vektra Boka.
