Na prostoru koji se proteže od Lukavice, preko Trebevića, pa sve do Jahorine, trenutno se odvija jedan od najvećih građevinskih ciklusa u Bosni i Hercegovini, piše BiznisInfo.ba.
Istočno Sarajevo posljednjih godina izrasta u ogromnu građevinsku zonu u kojoj se istovremeno grade stotine stanova i apartmana, novi tržni centri, hoteli i turistički kompleksi kakvih do sada nije bilo ni u našoj zemlji ni u širem regionu.
Stvarne razmjere ovog razvoja nije jednostavno uočiti u zvaničnim statističkim podacima. Za razliku od većine drugih gradova u RS-u, Istočno Sarajevo čini šest opština, pa se njihovi rezultati uglavnom prikazuju pojedinačno. Kada se podaci saberu i kada se svi projekti posmatraju kao dio jednog grada, slika postaje potpuno drugačija.
Dvije opštine ispred Banje Luke
Najbolji primjer daju najnoviji podaci o prodaji stanova u Republici Srpskoj. U drugom tromjesečju 2026. godine u Banjoj Luci završena su i prodata 161 nova stana. Time je najveći grad RS-a pojedinačno zauzeo prvo mjesto među svim lokalnim zajednicama.
Međutim, samo u dvije opštine koje čine urbano jezgro Istočnog Sarajeva ostvaren je veći rezultat. U Istočnom Novom Sarajevu završeno je i prodato 88 novih stanova, dok ih je u Istočnoj Ilidži bilo 86. To znači da su u ove dvije susjedne opštine zajedno prodata 174 nova stana – 13 više nego u cijeloj Banjoj Luci.
Broj stanova jasno pokazuje koliko je snažno tržište novogradnje u urbanom dijelu Istočnog Sarajeva. Pritom je riječ samo o stanovima koji su završeni i prodati od aprila do juna, a ne o svim objektima koji se trenutno grade. U ove podatke nisu uključena ni velika gradilišta u drugim opštinama u sastavu grada.
Gradilišta na svakom koraku u Lukavici
Na širem području Lukavice, koje obuhvata dijelove Istočnog Novog Sarajeva i Istočne Ilidže, danas se grade desetine stambenih zgrada. Nova gradilišta mogu se vidjeti praktično na svakom koraku, a pojedini dijelovi ovog područja ubrzano dobijaju izgled potpuno novih gradskih četvrti.
Rast broja stanova prati i razvoj trgovačkih i poslovnih sadržaja. Uz postojeće tržne centre, u Lukavici je izgrađen objekat buduće Lidl prodavnice, dok će 27. avgusta vrata otvoriti veliki East Sarajevo City Park.
Novi retail kompleks okupit će skoro 40 prodavnica, restorana i drugih sadržaja, među kojima su brojni poznati domaći, regionalni i međunarodni brendovi, a donijet će stotine radnih mjesta.
Trebević postao velika apartmanska zona
Građevinska ekspanzija nije ograničena na ravničarski i najgušće naseljeni dio grada. Veliki broj novih objekata gradi se i na području opštine Istočni Stari Grad, naročito na Trebeviću. Prostor Brusa i njegovo šire okruženje pretvoreni su u veliku gradilišnu zonu u kojoj niču apartmanski, turistički i ugostiteljski objekti.
Jedan od najupečatljivijih primjera ove transformacije je Roof Gardens Trebević, luksuzni stambeno-poslovni kompleks vrijedan oko 50 miliona KM smješten nešto niže na planini. Projekt kompanije Xyllion obuhvata desetine luksuznih stanova i poslovnih prostora, veliki centralni plato, zelene površine, podzemne garaže te planirane wellness i rekreativne sadržaje.
Roof Gardens je zbog svoje veličine i arhitekture postao najprepoznatljiviji novi objekat na ovom dijelu Trebevića, ali nije izolovan slučaj. On je samo najuočljiviji primjer šireg investicijskog talasa koji ovu planinu pretvara u veliku rezidencijalnu zonu iznad Sarajeva.
Jahorina je gradilište za sebe
Još snažnija građevinska aktivnost odvija se na Jahorini, čiji se dijelovi nalaze na području Pala i Trnova – dvije opštine koje također pripadaju Gradu Istočno Sarajevo. Jahorina je već godinama jedno od najvećih hotelsko-apartmanskih gradilišta u ovom dijelu Evrope. Na planini istovremeno niče veliki broj apartmanskih zgrada, hotela, ugostiteljskih objekata i drugih turističkih sadržaja.
Najveći pojedinačni projekt koji je trenutno u završnoj fazi jeste Hotel Jahorina Mountain Resort & Spa, koji gradi kompanija Galens Invest na mjestu nekadašnjeg hotela Jahorina.
Kompleks će imati više od 70.000 kvadratnih metara bruto površine, oko 420 apartmana i približno 150 hotelskih jedinica. Dakle, u samo jednom projektu bit će objedinjeno oko 570 smještajnih jedinica. Wellness i spa centar prostirat će se na više od 5.000 kvadratnih metara i imat će čak pet bazena, dok je planiran i kongresni centar površine oko 1.000 kvadrata.
Resort se nalazi na stazi Prača i imat će direktan ski-in/ski-out pristup. Gosti će iz apartmana liftom silaziti do skijašnice, preuzimati opremu i izlaziti direktno na stazu. Prema ranije objavljenim planovima, prva faza trebala bi biti otvorena krajem 2026. godine, dok se potpuni završetak kompleksa i dodatnih sadržaja očekuje tokom 2027. Po ukupnoj površini, broju smještajnih jedinica i sadržajima, riječ je o najvećem planinskom resortu te vrste u regionu.
A investicijski talas na Jahorini time neće biti završen: kompanija “Shad”, iza koje stoji saudijski investitor Sulaiman Al-Shiddi, na području Trnova priprema hotelski kompleks od gotovo 30.000 kvadratnih metara, čija se vrijednost procjenjuje na oko 150 miliona KM. Naravno, tu su i brojni drugi slični projekti.
Jedan grad, nekoliko velikih građevinskih zona
Kada se svi ovi projekti posmatraju zajedno, postaje jasno zbog čega se Istočno Sarajevo može nazvati najvećim gradilištem u Bosni i Hercegovini.
U Istočnom Novom Sarajevu i Istočnoj Ilidži grade se desetine stambenih zgrada i veliki trgovački objekti. Na području Istočnog Starog Grada i Trebevića niču apartmanski i turistički kompleksi, dok se na Jahorini, u opštinama Pale i Trnovo, realizuju neke od najvećih hotelskih investicija u regionu.
Administrativna podjela na više opština često prikriva stvarne razmjere ovog razvoja. Kada se Istočno Sarajevo posmatra kao jedinstven grad, dobija se slika ogromnog građevinskog pojasa koji se proteže od sarajevske kotline do vrhova Jahorine.
Preuzimanje teksta i vizuelnog sadržaja dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba
