Regulacioni plan “Kvadrant C – Marijin Dvor”, jedan od najvažnijih urbanističkih dokumenata za budući razvoj Sarajeva, ponovo će se naći pred Gradskim vijećem Grada Sarajeva 27. jula. Riječ je o planu koji otvara put realizaciji niza velikih investicija u centru grada, među kojima se posebno izdvaja World Trade Center Sarajevo (WTC), nova kula tržnog centra Importanne, novi diplomatski kompleks i drugi sadržaji.
Plan je u međuvremenu korigovan nakon što su usaglašene određene primjedbe Univerziteta u Sarajevu, dok su gabariti objekata blago smanjeni. No, prema analizi BiznisInfo.ba, suština plana ostala je nepromijenjena – Marijin Dvor bi u narednim godinama mogao doživjeti najveću transformaciju u posljednjih nekoliko decenija.
Šta predviđa plan
Novi Regulacioni plan “Kvadrant C – Marijin Dvor” predviđa izgradnju oko 95.000 kvadratnih metara novih objekata na prostoru od gotovo 14,6 hektara. Okosnicu čine objekti poput World Trade Centera Sarajevo, zatim nova faza Importanne centra te još dva poslovna objekta uz Vilsonovo šetalište.
Osim toga, planirana je izgradnja diplomatsko-konzularnog kompleksa, dogradnja Mašinskog fakulteta i uređenje javnog trga površine oko 3.950 kvadratnih metara. Muzej Ars Aevi ostaje sastavni dio urbanističkog rješenja, ali se već realizuje po posebnoj proceduri.
WTC ostaje najveći projekat
Najveći projekat predviđen planom i dalje je World Trade Center Sarajevo. U odnosu na prethodnu verziju regulacionog plana, gabariti objekta su djelimično smanjeni, ali projekat ostaje jedan od najvećih poslovnih kompleksa planiranih u Sarajevu.
Bruto građevinska površina smanjena je sa 66.200 na 56.600 kvadratnih metara, odnosno za 9.600 kvadrata ili oko 14,5 posto. Tlocrt objekta smanjen je sa 6.835 na 5.900 kvadratnih metara, odnosno za oko 14 posto. Poslovni prostor smanjen je sa 52.960 na 45.500 kvadrata, dok je stambeni dio smanjen sa 13.240 na 11.100 kvadrata. Broj planiranih stanova smanjen je sa 132 na 112.
S druge strane, maksimalna visina objekta ostala je 50 metara, iako je broj spratova smanjen sa P+12 na P+11. Nije mijenjan osnovni koncept prema kojem će oko 80 posto objekta biti poslovne, a 20 posto stambene namjene. Također je djelimično izmijenjen oblik objekta.
Importanne dobija novu fazu
Drugi najveći projekat u obuhvatu plana odnosi se na proširenje tržnog centra Importanne. Plan predviđa novi poslovno-stambeni objekat bruto površine 11.520 kvadratnih metara, sa maksimalnom visinom od 50 metara. Od toga je oko 9.200 kvadratnih metara predviđeno za poslovne sadržaje, dok je planirano 25 stanova.
Time bi Importanne centar praktično dobio svoju drugu fazu i dodatno proširio poslovne kapacitete u srcu Sarajeva. Novi objekat imao bi također P+11 spratova, što je za jedan sprat manje nego u prošlom prijedlogu. No, gabariti novog objekta Importannea nisu značajno mijenjani u odnosu na raniju verziju dokumenta.
Novi trg i diplomatski kompleks
Plan predviđa i izgradnju novog javnog trga, koji bi predstavljao centralni otvoreni prostor između budućih objekata, kao i novi pješačko-biciklistički most kojim bi ovaj dio Marijin Dvora bio povezan s Vilsonovim šetalištem preko Miljacke.
U planu je zadržan i prostor za diplomatsko-konzularno predstavništvo, za koje je ranije najavljeno da bi trebalo služiti za potrebe Ambasade Saudijske Arabije. Predviđena je i dogradnja Mašinskog fakulteta, kao i izgradnja dvije zgrade uz Vilsonovo šetalište sa po P+4 sprata.
Ars Aevi se već gradi
Za razliku od ostalih projekata, Muzej savremene umjetnosti Ars Aevi već je u fazi realizacije. Naime, ovaj projekat izdvojen je iz režima zabrane građenja i za njega je ranije izdata građevinska dozvola, pa njegova realizacija ne zavisi od usvajanja ovog regulacionog plana.
Usvajanjem novog Regulacionog plana “Kvadrant C – Marijin Dvor” investitori bi dobili ažurirani urbanistički okvir za realizaciju projekata koji bi u narednim godinama mogli potpuno promijeniti izgled jednog od najatraktivnijih dijelova Sarajeva.
Preuzimanje teksta i vizuelnog sadržaja dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba
