Velika ulaganja u infrastrukturu olimpijsku planinu pretvorila su u jednu od najpoželjnijih destinacija za investiranje u RS, što potvrđuje i podatak da se i najskuplji stan prodat u prvom polugodištu ove godine nalazi na Jahorini, a kupac je za tu nekretninu izdvojio 548.000 KM.
Prema podacima Registra cijena nepokretnosti, koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP) od 1. januara do 30. juna ove godine na području RS vrijednost prometovanih kuća, stanova, zemljišta i drugih nepokretnosti dostigla je 307,73 miliona maraka.
Prometovano je ukupno 11.391 nepokretnost, a najviše kupoprodajnih ugovora sklopljeno je na području Banjaluke i Bijeljine.
– Stambeni kvadrat u RS u prosjeku je koštao 1.507 KM, a zabilježen je promet od 1.360 stanova. Kada su u pitanju kuće, prosječna cijena bila je 63.000 KM, a najskuplja je prodata u Bijeljini i koštala je pola miliona maraka – rekli su u RUGIP-u i dodali da je prosječna cijena građevinskog zemljišta u RS iznosila 25 KM po kvadratnom metru.
Prema podacima RUGIP-a, najviša cijena prodatog stana u novogradnji u Banjaluci u tom periodu dostigla je cifru od 437.892 KM, a riječ je o nekretnini od 154,5 kvadratnih metara.
Gradonačelnik Istočnog Sarajeva, Ljubiša Ćosić kaže da je potpuno očekivano to što se najskuplji prodati stan nalazi na Jahorini.
– Vlada RS je posredstvom “Olimpijskog centra Jahorina” u posljednje vrijeme uložila znatna sredstva u infrastrukturu, naročito onu skijašku, a ovih dana završava se i obnova puta od Pala do Jahorine. Sve to napravilo je od Jahorine veliko gradilište i ozbiljan skijaški centar što je uticalo na rast cijena nekretnina i povećanje potražnje za istim – kaže Ćosić.
Dodaje da osim domaćih kupaca, apartmane na Jahorini kupuju građani Srbije, Hrvatske, Slovenije, ali i ljudi sa ovih prostora koji žive u Kanadi, Australiji, SAD.
– Najjeftiniji apartmani na Jahorini koštaju oko 2.500 eura po kvadratu, dok u luksuzno poslovnim objektima cijena apartmana dostiže i 6.000 eura po kvadratu – rekao je Ćosić i naveo da je velika potražnja i u Istočnom Sarajevu gdje je gotovo nemoguće naći završen stan.
I direktor Agencije za nekretnine “Remaks” u Banjaluci Dragan Milanović navodi da su velika ulaganja u Jahorinu pokrenula građevinski sektor, a rast cijena pogurala je i velika posjećenost turista.
– Što se tiče urbanih sredina Banjaluka definitivno prednjači sa cijenama. Najjeftiniji kvadrat stana u novogradnji košta 2.600 KM a najskuplji dostiže 4.600 maraka. Iza Banjaluke, najviše cijene nekretnina ima Trebinje zbog blizine mora. Najskuplja prodata kuća od pola miliona KM u Bijeljini i nije preskupa za Banjaluku u kojoj imamo više od 100 kuća s tom cijenom – priča Milanović i dodaje da se u administrativnom centru RS prodaju kuće koje koštaju i po 2,5 miliona KM.
On navodi da sam plac od 1.000 kvadrata, u gradskoj zoni, bez kuće u Banjaluci košta do milion maraka.
U bijeljinskoj agenciji “Astra nekretnine” kažu da je najskuplja prodata kuća u tom gradu vjerovatno višespratnica te locirana u ekskluzivnoj zoni.
– U samom centru kvadrat stana u novoj gradnji košta i do 3.000 maraka, a potražnja je zaista velika, naročito za malim stanovima koji se prodaju kao alva – rekli su u agenciji “Astra nekretnine”.
Mala mjesta
Prema podacima iz Registra cijena nepokretnosti u Berkovićima, Gacku, Kalinoviku, Krupi na Uni i Oštroj Luci u prvih pola godine nije bilo trgovine nekretninama.
– Nažalost, tržište nekretnina u RS svelo se na nekoliko gradova, dok se u malim mjestima ne prometuje mnogo jer svi ti ljudi iz unutrašnjosti stanove kupuju u Banjaluci, Istočnom Sarajevu, Bijeljini, Trebinju i Prijedoru – rekao je Dragan Milanović.
Izvor: Glas Srpske
