Nakon što je BiznisInfo.ba prije nekoliko dana pisao o velikoj investiciji na Igmanu čija realizacija još nije počela, oglasio se investitor, kompanija The Place.
U izjavi za naš portal pojasnili su šta koči ovu veliku i važnu investiciju. Njihovu reakciju prenosimo u cijelosti:
– Tačno je da smo mi, kao kompanija The Place d.o.o. Sarajevo, potpisali Ugovor o kupoprodaji Hotela Igman, i to nakon trinaest neuspješnih pokušaja njegove prodaje tokom posljednjih približno petnaest godina. Ugovor je zaključen po najvišoj ponuđenoj cijeni ikada – 5,1 milion KM – koja predstavlja kupoprodajnu cijenu i koja je u cijelosti, iz naših vlastitih sredstava, uplaćena 23. decembra 2022. godine, dakle prije gotovo dvije i po godine, čime smo mi izvršili naše ukupne finansijske obaveze prema prodavcu, odnosno državi.
Želimo naglasiti da je naša preuzeta obaveza ugovorom da minimalno investiramo u ovu lokaciju 10,4 miliona KM u period od tri godine počevši od momenta ishodovanja pravosnažnih dozvola. Naš plan razvoja ove lokacije je mnogostruko veći ukoliko za isti bude sluha od strane aktera u odlučivanju.
Apsolutno se slažemo sa vašim konstatacijama da je trenutno na tom lokalitetu devastirana ruševina koja je usljed ratnih dejstava konstruktivno neiskoristiva.
Dodatno, raniji hotel Igman je građen ranih 80-tih godina kada su standardi u hotelijerstvu bili potpuno drugačiji i danas je nemoguće izvesti projekat prema standarima starim pedesetak godina.
Nakon što smo, na osnovu izvršene uplate, uknjiženi kao vlasnici, odmah smo započeli izradu idejnog rješenja, vođeni jasnom vizijom da planine Igman i Bjelašnica – naše olimpijske ljepotice – trebaju postati cjelogodišnja turistička destinacija broj jedan, kako u zimskom, tako i u ljetnom period ali i našom željom za adekvatnim odgovorom na razvoj turizma na obližnjoj planini Jahorina.
U tom smislu, oslanjali smo se i na informacije dobijene od nadležnih kantonalnih vlasti koje su ukazivale na planirane izmjene Regulacionog plana „Igman–Bjelašnica“, kojima bi bile definirane nove skijaške staze koje bi povezivale lokalitet Veliko polje – Igman i Bjelašnica. Time bi naše planine dobile dodatnu vrijednost, a domaći i strani posjetioci bogatiju i konkurentniju ponudu – u rangu s vodećim evropskim skijalištima. U ovom slučaju, imali smo i imamo želju da od lokacije napravimo destinaciju.
Izradu idejnog rješenja, imajući u vidu složenost i zahtjevnost projektnog zadatka, povjerili smo renomiranom arhitektonskom studiju Zec. U roku od pet mjeseci, tačnije u maju 2023. godine, dobili smo novo idejno rješenje, s kojim smo, u skladu sa Zakonom o prostornom uređenju Kantona Sarajevo, zvanično pokrenuli inicijativu za izmjene i dopune važećeg regulacionog plana. Dijelove idejnog rješenja Vam šaljemo u prilogu.
Napominjemo da se predmetna parcela nalazi na teritoriji dvije općine – Ilidža i Trnovo – te je, u skladu s propisima, neophodno da obje općine i njihova općinska vijeća usvoje identičan tekst izmjena plana.
Nakon više održanih sastanaka sa svim učesnicima u ovom procesu, više naših intervencija i urgenicija, informisani smo da su obje općine uputile naš zahtjev nadležnim institucijama. Međutim, do danas nismo zaprimili zvaničan stav o daljoj proceduri, i pored činjenice da je prošlo dvije godine od predaje zahtjeva.
Razumijevajući kompleksnost trenutne situacije kako u državi, tako i u kantonu i lokalnim zajednicama na čijoj teritoriji se naša lokacija nalazi, smatramo da smo pokazali visok nivo razumijevanja i strpljenja ali također smatramo da institucije, razvoj investicija a posebno u turizmu kao nabrze rastućoj grani privrede u KS, moraju uzeti kao prioritet i dati maksimalnu podršku za sto bržu implementaciju.
Smatramo da investicije koje imaju potencijal da unaprijede turističku infrastrukturu, otvore nova radna mjesta i pozicioniraju Bosnu i Hercegovinu kao ozbiljnu destinaciju na mapi regionalnih i evropskih ulaganja – zaslužuju znatno proaktivniji i odgovorniji institucionalni pristup.
Kao odgovorni investitori, svjesni činjenice da postoje rokovi za ulaganja koji počinju teći od 2026. godine ali i cjelokupnog ambijenta vezanog za prostorno uređenje Kantona Sarajevo – sa velikim žaljenjem smo se početkom ove godine obratili Zavodu za planiranje Kantona Sarajevo sa zahtjevom za izdavanje važećih urbanističkih smjernica kako bismo preprojektovali idejno rješenje i ispoštovali sve rokove za naša ulaganja.
Posebno naglašavamo da smo, kao ozbiljan i odgovoran investitor, dostavili bankovnu garanciju u iznosu od 3,5 miliona KM, kao dodatnu potvrdu naše posvećenosti realizaciji ovog projekta. S naše strane, ulaganje u kompleks ni u kojem slučaju nije – niti će biti – dovedeno u pitanje ukoliko institucije budu pratile ovu investiciju u skladu sa vremenskim i zakonskim propisima.
Naša grupacija je već uveliko poznata kao akter koji svojim projektima doprinosi unapređenju turizma naše zemlje kroz niz uspješno realizovanih projekata kojima smo zasigurno obogatili turističku ponudu i koji su danas nezaobilazna destinacija za posjete kako turista tako i lokalnog stanovništva.
U istom duhu, sa novim projektom bivšeg Hotela Igman želimo vratiti stari sjaj ovom historijskom lokalitetu i izgraditi kompleks koji će u potpunosti biti u skladu sa savremenim svjetskim standardima. Ovaj kompleks neće biti samo objekat sa smještajnim kapacitetima – njegova ponuda uključivat će unutarnji i vanjski bazen, spa i wellness centar, vanjske sportske terene i sadržaje, amfiteatar, javni trg i druge multifunkcionalne prostore.
Naša namjera nije da samo gradimo hotel, već da ovim projektom postavimo temelje ozbiljne i održive turističke destinacije Igmana, dostupne tokom cijele godine i atraktivne kako domaćim, tako i stranim gostima, zaključili su iz kompanije The Place.
