Tržište novogradnje u Republici Srpskoj ne pokazuje znakove usporavanja. Naprotiv, u drugom tromjesečju ove godine zabilježen je najveći broj završenih i prodatih novih stanova otkako se vode ovi podaci.
Prema podacima Zavoda za statistiku RS, u periodu od aprila do juna završeno je i prodato 670 novih stanova, ukupne vrijednosti 114,6 miliona KM.
Riječ je o najvećem broju kupoprodaja novoizgrađenih stanova u drugom tromjesečju još od 2016. godine, kada je Zavod počeo prikupljati ove podatke.
Promet veći od 114 miliona KM
Prosječna površina prodatih stanova iznosila je 54 kvadratna metra, a ukupna vrijednost tržišta dostigla je 114.615.052 KM. U odnosu na isti period prošle godine broj završenih i prodatih novih stanova povećan je za 4,7 posto.
Istovremeno, prosječna cijena kvadratnog metra u Republici Srpskoj iznosila je 3.193 KM, što je tek 0,8 posto više nego godinu ranije. U odnosu na prosjek za cijelu 2025. godinu cijena je viša za 5,6 posto.
Tri lokacije iznad 4.000 KM po kvadratu – Jahorina najskuplja
Najskuplji novi stanovi se prodaju na Jahorini, odnosno u opštini Trnovo, gdje prosječna cijena iznosi 4.491 KM po kvadratnom metru. Slijedi Trebinje sa prosječnom cijenom od 4.476 KM, dok je Banja Luka na trećem mjestu sa 4.154 KM po kvadratnom metru.
Banja Luka ostvarila najveći promet
Najveći promet na tržištu novogradnje ostvaren je u Banjoj Luci, gdje je prodan 161 stan ukupne vrijednosti gotovo 38 miliona KM, što predstavlja oko trećine ukupnog prometa u Republici Srpskoj.
Na drugom mjestu nalazi se Trebinje sa prometom od 22,3 miliona KM i 67 prodatih stanova. Slijede Doboj, gdje su prodata 103 nova stana vrijedna 12,6 miliona KM, Istočno Novo Sarajevo sa prometom od 11,5 miliona KM i 88 stanova te Istočna Ilidža sa 10,9 miliona KM i 86 prodatih stanova.
Rekord ne znači i novi građevinski bum
Iako je oboren rekord po broju prodatih novih stanova, podaci ne znače nužno da je trenutno u toku novi investicioni talas.
Naime, entitetski zavod za statistiku navodi da se većinom radi o stanovima u zgradama za koje su građevinske dozvole izdate prije dvije, tri, pa čak i četiri godine. Drugim riječima, tržište danas u velikoj mjeri apsorbuje projekte započete u vrijeme snažnog građevinskog zamaha, koji tek sada ulaze u završnu fazu i pronalaze kupce.
Istovremeno, činjenica da je prodaja dostigla rekordni nivo uprkos visokim cijenama pokazuje da potražnja za novogradnjom u Republici Srpskoj i dalje ostaje snažna.
Preuzimanje teksta i vizuelnog sadržaja dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba
