Nekoliko nacionalnih tržišta nekretnina, uključujući SAD, Njemačku, Vijetnam i Indiju, bit će u fokusu investitora u 2017. godini, smatraju analitičari međunarodne brokerske kuće “Tranio”.
Posmatrano po velikim centrima, rast tržišta se očekuje u Los Anđelesu, Barseloni, Madridu, Istanbulu, Budimpešti, Bangaloreu, Mumbaju, Bangkoku, Manili, Ho Ši Minu, Šangaju i Šenženu.
Tržište Sjedinjenih Država je spremno za uspjeh. Američki dolar i prinosi na obveznice rastu. Nekretnine bi mogle biti interesantne jer ovaj vid ulaganja slovi kao zaštita od inflacije.
Mnoga azijska tržišta su u narastanju, naročito u Indiji. Kao najbrže rastuća ekonomija u svijetu, Indija je privukla pažnju investitora iz nekoliko razloga; potrošnja domaćinstava je porasla, relativno nizak dug domaćinstava, konsolidacija finansijskog tržišta i snižavanje kamatnih stopa.
Kad je u pitanju Evropa, analitičari brokerske kuće ne očekuju veće promjene. Cijene će po njihovom mišljenju duže vremena ostati stabilne, uz povećani rast interesovanja domaćih kupaca.
Najatraktivnije nekretnine za strane investitore
Geopolitički događaji su u 2016. godini uticali na praksu kupovine nekretnina u svrhu iznajmljivanja (Velika Britanija), međutim ovaj vid investiranja će se, zbog visokih prinosa, i do 32%, dalje razvijati u Evropi i Sjedinjenim Državama.
U SAD se takva tržišta mogu naći širom Jugoistoka i Srednjeg zapada, na primjer, u Atlanti, Tampi, Čikagu, Pitsburgu, navodi “Tranio”.
Zbog rasta inflacije, poslovni prostori sa kratkoročnim ugovorima mogu donijeti najveću korist, jer vlasnicima daju mogućnost da relativno često pregovaraju o cijeni.
Također, na tržišima poput Španije i Njemačke, gdje je velika potražnaja za stambenim nekretninama, ulaganje u kuće i stanove može donijeti prinos i do 15 posto.