Dok se čeka početak gradnje velikog trgovačkog centra u okviru projekta Stožice iza kojeg stoji bh. biznismen Mladen Milanović, u Ljubljani je uveliko u toku realizacija drugog mega projekta koji bi mogao značajno utjecati na tržište maloprodaje i poslovnih nekretnina u slovenskoj prijestolnici.
Riječ je o projektu Emonika, investiciji vrijednoj više od 350 miliona eura, koja uključuje izgradnju modernog putničkog centra, ali i velikog komercijalnog kompleksa sa trgovačkim centrom, hotelom, poslovnim prostorima i stanovima.
Gradnja već počela
Projekt realizuje mađarska OTP Grupa preko kompanije Mendota Invest, a radovi su započeli 2024. godine nakon dugogodišnjih odgađanja.
Nedavno je potpisan i novi ugovor sa Strabagom vrijedan oko 134 miliona eura za izgradnju južnog dijela kompleksa, koji će uključivati:
-
poslovni toranj visok 100 metara
-
trgovački centar sa više od 22.000 kvadratnih metara prostora
-
hotel sa 200 soba
-
podzemnu garažu na četiri nivoa
Ovaj toranj, sa 23 sprata, bit će najviša poslovna zgrada u Sloveniji. Završetak cjelokupnog kompleksa planiran između 2027. i 2028. godine.
Nova poslovna zona u centru Ljubljane
Emonika se gradi neposredno uz glavnu željezničku stanicu u Ljubljani, a ukupno će obuhvatiti oko 190.000 kvadratnih metara bruto površine.
Projekt je zamišljen kao moderan urbani kompleks koji objedinjuje stanovanje, poslovanje, trgovinu i ugostiteljstvo na jednoj lokaciji.
Po završetku, Emonika bi trebala postati nova poslovna i komercijalna zona u samom centru grada.
Strabagu ugovori od 230 miliona eura
Ovo je drugi veliki ugovor dodijeljen kompaniji Strabag u okviru projekta Emonika, nakon što je ranije ista kompanija izabrana za izvođača radova na sjevernom dijelu kompleksa.
Novi ugovor za južni dio vrijedan je oko 134 miliona eura, čime ukupna vrijednost angažmana Strabaga na ovom projektu dostiže približno 230 miliona eura.
Sjeverni dio, čiju izgradnju Strabag odranije realizuje, uključuje tri stambene zgrade sa 187 stanova, poslovnu zgradu, hotel i prateće komercijalne sadržaje, kao i 650 podzemnih parking mjesta.
Najveći urbanistički projekt u Ljubljani
Projekt Emonika obuhvata i izgradnju novog putničkog centra koji uključuje modernizaciju željezničke i autobuske stanice, ali i veliki komercijalni kompleks sa trgovačkim, poslovnim i hotelskim sadržajima.
Kompleks će se prostirati neposredno uz glavnu željezničku stanicu i obuhvatit će oko 190.000 kvadratnih metara bruto površine, čime će postati prvi savremeni “mixed-use” urbani kompleks ove vrste u Sloveniji.
Osim trgovačkog centra i hotela, projekt uključuje i izgradnju poslovnih prostora, stambenih jedinica te višespratnih podzemnih garaža.
Konkurencija projektu Stožice
Realizacija Emonike mogla bi imati direktan utjecaj na planove razvoja projekta Stožice, u okviru kojeg se planira izgradnja najvećeg trgovačkog centra u Sloveniji.
Naime, oba projekta ciljaju slične segmente tržišta – maloprodaju, kancelarijski prostor i turističke sadržaje – te bi mogli konkurirati u privlačenju zakupaca i investitora.
Brža realizacija Emonike mogla bi dodatno pojačati pritisak na Stožice, čija je izgradnja godinama odgađana, ali bi prema ranijim najavama uskoro mogla početi.
U takvom odnosu snaga, razvoj ovih projekata mogao bi značajno oblikovati buduću komercijalnu ponudu Ljubljane u narednim godinama.
Preuzimanje teksta dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba
