Savez udruženja stanara, građevinskih sindikata i društvenih i industrijskih udruženja upozorava na sve veću nestašicu stanova u Njemačkoj.
“Situacija na stambenom tržištu je dramatična”, rekao je u četvrtak u Berlinu predsjednik Njemačkog udruženja stanara Lukas Zibenkoten. Glavni razlog: sve veće useljavanje u kombinaciji s niskom stopom izgradnje. Savez se poziva na poseban fond od 50 milijardi evra za socijalno stanovanje i smanjenje poreza.
Prema studiji instituta Pestel u Hanoveru i instituta za istraživanje građevinarstva ARGE u Kilu, između januara i septembra prošle godine u Njemačku je došlo oko 1,25 miliona više ljudi nego što ih je u istom razdoblju otišlo. To je najveći bilans migracija barem od ponovnog ujedinjenja Njemačke. Glavni razlog su ratne izbjeglice iz Ukrajine, navodi Fenix magazin.
Ali prema mišljenju saveza, mnoge pridošlice nalaze premalo životnog prostora. Osim toga, stanogradnja posustaje jer mnogi ljudi više ne mogu da priušte gradnju zbog viših kamata i skupog materijala.
“U Njemačkoj nedostaje najmanje 700.000 stanova”, naglasio je Zibenkoten. “I moramo pretpostaviti da će taj broj nastaviti da raste.”
Za poređenje: 2021. godine dovršeno je oko 306.000 stanova, zvanični podaci Saveznog zavoda za statistiku za prošlu godinu još nisu dostupni.
Shodno tome, posebno nedostaje pristupačnih stanova. Prvobitni cilj savezne vlade je godišnja izgradnja oko 400.000 stanova, od čega bi 100.000 trebalo da budu socijalni stanovi.
Ako bi se te jedinice zaista izgradile, savez vjeruje da bi se problem mogao riješiti za četiri do pet godina. No, na temelju studije koju su naručili ARGE i Institut Pestel, udruženja i sindikati pretpostavljaju da je prošle godine odobreno samo oko 20.000 socijalnih stanova.
“Za ovo stanje nije kriva samo savezna vlada”, naglasio je Zibenkoten. Ukrajinski rat doveo je energiju, a time i troškove proizvodnje i izgradnje do neslućenih visina. Ono što je prije svega potrebno je više sredstava i finansijskih podsticaja.
Savez u koji su, osim udruge stanara, uključeni industrijski sindikat za graditeljstvo, poljoprivredu i okolinu (IG BAU), Caritas, Savezno udruženje njemačkih stručnjaka za građevinske materijale i Njemačko društvo za zidarstvo i stambenu gradnju , traži poseban fond s obzirom na krizu, od 50 milijardi evra za socijalno stanovanje.
Savezna vlada trebalo bi da prikupi oko tri četvrtine iznosa, ostatak savezne zemlje. “I što je brže moguće”, rečeno je. Osim posebnog fonda, Vlada mora da smanji PDV za socijalne stanove s 19 na sedam posto. Takođe je potrebna veća brzina u obradi zahtjeva za finansiranje – što je takođe povezano s nedostatkom digitalizacije opštinskih vlasti – kao i brži postupci planiranja i odobravanja.
Savez je u četvrtak dobio ohrabrenje, između ostalih, od građevinske industrije.
“Studija mora biti posljednje upozorenje političarima da konačno djeluju i da stambenoj industriji daju povjerenje za nova ulaganja”, rekao je glavni direktor Njemačkog udruženja građevinske industrije Tim-Oliver Miler, prenosi Fenix magazin.