Kompanija SEBRE realizuje u Beogradu jedan od najvećih projekata evropskih investitora u Srbiji – luksuzni stambeno-poslovni kompleks Marina Dorćol, vrijedan čak 390 miliona eura. Završetak prve faze, u kojoj je planirano više od 260 stanova, očekuje se za tri godine.
Iz kompanije poručuju da u Srbiju nisu došli “da probaju”, nego da ostanu, te da im ovaj projekat nije samo investicija, nego naslijeđe koje žele ostaviti iza sebe. U centru njihove poslovne filozofije su – kvalitet bez kompromisa i otvoreni odnosi s lokalnom zajednicom.
Faza od tri godine: Stabilno tržište, Strabag kao izvođač i 40% već prodatih stanova
Izvršni direktor SEBRE-a, Tomaš Klima, istakao je na CEO Summitu u Beogradu da je kompanija započela projekat u trenutku kada globalna građevinska industrija bilježi pad – ali to vidi kao prednost.
– Kada industrija pada, veći je izbor kvalitetnih partnera. Veći izazov je raditi u fazi kada je tržište pregrijano i kada se borite i za izvođače i za cijene – rekao je Klima.
Prva faza projekta trajaće tri godine, a prema procjenama Svjetske banke i MMF-a, tržište bi u tom periodu trebalo da se stabilizuje, uz očekivani rast BDP-a Srbije. Za glavnog izvođača izabran je Strabag, što smanjuje rizik od kašnjenja i odstupanja od standarda. Najveći izazov, kaže Klima, nastupa pred sam kraj radova – u momentu predaje stanova kupcima.
Kako bi se osigurala vrhunska završna kvaliteta, SEBRE angažuje eksternu češku firmu koja tokom izgradnje “glumi kupca” i detaljno pregledava svaki stambeni prostor. Zanimljivo, nakon samo pet mjeseci gradnje, već je prodato više od 40% stanova prve faze, prenosi eKapija.
Otvorena komunikacija s komšijama, “Otvorena vrata” i posebna Viber grupa
Klima naglašava da je kompanija bila potpuno svjesna zabrinutosti građana na početku projekta – posebno kada se na terenu pojavila teška mehanizacija. Zato je ustanovljena politika potpune transparentnosti.
SEBRE je pokrenuo platformu “Otvorena vrata”, gdje se svakog mjeseca sastaju s komšijama, predstavljaju napredak radova i odgovaraju na pitanja. Postoji i online platforma, kao i posebna Viber grupa za brzu komunikaciju s lokalnim stanovništvom.
– Morate razumjeti perspektivu komšija. Oni vide samo trenutak kada građevinske mašine stižu pred njihove zgrade. Zato je ključ da se bojazni uklone razgovorom i uvažavanjem – izjavio je Klima.
Arhitektura kao ručni rad, ne serijska proizvodnja
Marina Dorćol se po pristupu arhitekturi bitno razlikuje od tipičnih projekata investitorskog urbanizma. Glavni projektant je Stanislav Fijala, jedan od najnagrađivanijih čeških arhitekata, poznat po zelenoj arhitekturi, upotrebi prirodnih materijala, slobodnim formama i referencama na kulturno naslijeđe Praga i Beograda.
– To je kao da poredite ručni rad vrhunskih majstora sa serijskom proizvodnjom. Marina Dorćol je projektovana s pažnjom do najsitnijeg detalja – kaže Klima.
400 miliona eura iz EU u trenutku pada stranih investicija
Klima naglašava da je riječ o jednoj od najznačajnijih investicija iz Evropske unije u Srbiju, pokrenutoj u ekonomskom trenutku kada su strane investicije globalno u padu.
– To pokazuje našu ozbiljnost i povjerenje u ovo tržište. Tu smo i planiramo da ostanemo – zaključio je Klima.
