Jedan dio Tuzle uskoro bi mogao dobiti potpuno novi izgled. Naime, u toku je procedura usvajanja Regulacionog plana stambeno-poslovne zone “Kreka – jug” – II faza.
Riječ je o lokaciji koja se nalazi u neposrednoj blizini Bingo City Centra Tuzla, piše BiznisInfo.ba.
Trenutno je u toku proces javnog uvida a javna rasprava bit će održana 13. marta. Planirana je izgradnja novih stambenih i stambeno-poslovnih objekata, kao i uređenje pratećih površina, saobraćajnica, parkinga, te pješačkih i zelenih površina.
Neki postojeći objekti se zadržavaju, ali ih je dosta predviđeno za uklanjanje. Trenutno se na ovom lokalitetu nalaze poslovni objekti, individualni i kolektivni stambeno-poslovni i stambeni te pomoćni objekti. Radi se o području starih rudarskih radova.
Krajnji cilj ovog Plana jeste da se ovaj gradski kvart u potpunosti zaokruži gradnjom na postavkama modernog i funkcionalnog urbanizma.
Između ostalog, planirana je gradnja tri visoke zgrade, odnosno nebodera spratnosti prizemlje + 16 spratova koji će se isticati. Osim toga bit će izgrađen još veći broj zgrada sa stambenim i poslovnim sadržajima.
Nova atraktivna lokacija
S obzirom da je Tuzla kao grad razvijena u longitudinalnom smislu, može se konstatovati da kontaktna zona obuhvata ovog Regulacionog plana osim stanovanja ima veliki broj objekata sa funkcijama centraliteta, te se ovaj obuhvat, u novijem razdoblju, nameće kao atraktivna lokacija u zapadnom dijelu grada koja doživljava svojevrsnu obnovu.
Naime, u okruženju, pored postojećih značajnih objekata (Bosanski kulturni centar, osnovna škola, upravne zgrade, itd.) grade se, ili su već izgrađeni, novi objekti na mjestu postojećih radionica, zastarjelih fabrika i drugih objekata koji se nisu ni na koji način uklapali u urbanu koncepciju ovog dijela grada.
Nadzemna spratnost većine novih objekata u kontaktnoj zoni kreće od P+3 do P+8. Planirana su tri visoka objekta nadzemne spratnosti P+16, kao akcenti u prostoru. Minimalna rastojanja između objekata strogo su određena u skladu sa Odlukom o provođenju Prostornog plana Grada Tuzla za period 2010-2030, s tim da su ta rastojanja tamo gdje su postojale prostorne mogućnosti i veća.
Aktivirana procedura
Inače, procedura izrade ovog plana pokrenuta na sjednici Gradskog vijeća Tuzla 28. marta 2018. godine. No, izrada ovog dokumenta je odlagana zbog činjenice da se predmetni obuhvat najvećim dijelom nalazi u okviru eksploatacionog polja Sjeverna sinklinala, odnosno na prostoru gdje se vršila jamska eksploatacija uglja – jama „Posavina“, što znatno usložnjava proces izrade dokumentacije.
Imajući u vidu zahtjeve investitora, izrada Plana je aktualizirana 2024. godine. Služba za prostorno uređenje i zaštitu okoline kontaktirala je vlasnike zemljišta, te su oni koji su zainteresirani za skoru gradnju na ovom lokalitetu iznijeli svoje prijedloge Koncepcije plana, što je u najvećoj mjeri i ispoštovano.