Nakon više od jednog stoljeća poslovanja i višegodišnje agonije, nekadašnji tekstilni gigant Varteks ulazi u završnu fazu stečajnog postupka. Trgovački sud u Varaždinu utvrdio je vrijednost nekretnina i zemljišta Varteksa u stečaju na 18,4 miliona eura te najavio donošenje zaključka o njihovoj prodaji.
Ovim potezom praktično počinje rasprodaja imovine kompanije koja je decenijama bila simbol industrijske moći Varaždina i cijele bivše Jugoslavije.
Više od 110.000 kvadrata industrijske imovine
Stečajni upravitelj Tomislav Đuričin predstavio je procjembeni elaborat koji obuhvata industrijske zgrade, skladišta, dvorišta i prateće objekte izgrađene na površini većoj od 110.000 kvadratnih metara, upisane na ukupno 15 katastarskih čestica.
Riječ je o vrijednoj i prostorno izuzetno atraktivnoj imovini, smještenoj uz jednu od glavnih prometnica u Varaždinu.
Spor oko nove procjene vrijednosti
Na ročištu održanom u ponedjeljak, predstavnica razlučnog vjerovnika Stjepana Čajića predložila je izradu nove procjene vrijednosti nekretnina, navodeći da je od prethodne procjene proteklo dosta vremena, te da je dio objekata u međuvremenu proglašen kulturnim dobrom Republike Hrvatske.
Međutim, punomoćnik Zagrebačke banke, usprotivio se tom prijedlogu, ocijenivši da se radi o pokušaju odugovlačenja prodaje, budući da je sud rješenje o prodaji donio još prije deset mjeseci, izvijestila je Hina.
Stečajni upravitelj Đuričin naglasio je da nova procjena ne bi povećala vrijednost imovine, već naprotiv.
– S obzirom na to da je dio nekretnina proglašen kulturnim dobrom, a da je otvaranjem stečaja ukinut i strateški projekt “Varteks kvart” koji je definirao buduću namjenu tih čestica, nelogično je očekivati višu vrijednost imovine – rekao je Đuričin.
Fabrika je stala, a simbol industrije nestaje
Varteks je obustavio proizvodnju 31. januara prošle godine, a Trgovački sud u Varaždinu je u julu 2024. otvorio stečajni postupak. Time je formalno završen poslovni put kompanije osnovane 1918. godine.
U svojim zlatnim vremenima, Varteks je zapošljavao gotovo 12.000 radnika, imao mrežu od više od 180 prodajnih mjesta i bio jedan od najprepoznatljivijih brendova u cijeloj bivšoj Jugoslaviji.
Rušenje pogona i nova namjena prostora
Dio nekadašnjeg Varteksovog kompleksa već je srušen, a na atraktivnoj lokaciji uz Zagrebačku ulicu planirana je izgradnja velikog trgovačkog centra S-PARK Varaždin, koji bi trebao biti završen do 2027. godine.
Na prostoru nekadašnje fabrike predviđeni su:
-
trgovački i ugostiteljski objekti
-
hipermarket Interspar
-
parking s više od 400 mjesta
Na dijelu zemljišta već je izgrađen supermarket Kauflanda, dok se u neposrednoj blizini planiraju dodatni komercijalni sadržaji.
Industrijska baština ipak ostaje
Ipak, Varteks neće u potpunosti nestati iz gradske memorije, barem prema ranijim tvrdnjama zvaničnika. Sedam objekata proglašeno je industrijskom kulturnom baštinom, među kojima su:
-
upravna zgrada iz 1906. godine
-
kompleks gradske električne centrale iz 1928.
-
tvornički dimnjak iz 1934. godine
Investitori su ranije najavili da će prepoznatljiva ciglena arhitektura biti integrirana u nove projekte, uz savremena i održiva urbanistička rješenja.
Kraj jedne ere
Prodaja imovine vrijedne 18,4 miliona eura simbolički označava konačan kraj jedne od najvećih industrijskih priča na prostoru bivše Jugoslavije. Varteks, koji je decenijama oblikovao privredni i društveni život Varaždina, sada ulazi u historiju – dok se na njegovim temeljima gradi potpuno nova urbana slika grada.