Prema prethodnim podacima za posljednji kvartal prošle godine, prosječna cijena kvadrata u Sarajevu iznosila je 4.131 KM – što znači da je u međuvremenu zabilježen rast od gotovo 100 KM po kvadratnom metru, piše BiznisInfo.ba.

Cijene nastavile snažan rast

Istovremeno, prosječna cijena novih stanova na području ostalih općina u Federaciji BiH bez Sarajeva prema novim podacima za prva tri mjeseca 2026. godine, iznosila je 3.001 KM po kvadratu.

POVEZANA VIJEST – Snimci sa lica mjesta: Jedan od najluksuznijih projekata u BiH i regionu pred otvaranjem

Ukupna prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine u Federaciji bila je 3.501 KM po kvadratnom metru. To predstavlja rast od:

• 7,7 posto u odnosu na prosjek iz 2025. godine,
• te čak 13,7 posto u odnosu na prvo tromjesečje prošle godine.

Podaci pokazuju da tržište nekretnina i dalje bilježi rast cijena uprkos usporavanju kupovne moći i visokim troškovima finansiranja.

Više prodatih stanova

Broj prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2026. godine veći je za 1,5 posto u odnosu na prosječan broj prodatih stanova tokom 2025. godine. U poređenju sa prvim kvartalom prošle godine rast je iznosio 8,9 posto.

POVEZANA VIJEST – Sarajevo dobija još jedan neboder: Poznati investitor najavio mega projekat i zagolicao maštu

Istovremeno je rasla i ukupna korisna površina prodatih stanova. Korisna površina prodatih novih stanova veća je za 2,9 posto u odnosu na isti period prošle godine.

Sarajevo daleko iznad prosjeka

U Sarajevu je u prvom kvartalu ove godine prodan 91 novi stan ukupne površine 5.987 kvadratnih metara. Prosječna cijena kvadrata iznosila je 4.226 KM. Od toga:

• troškovi građevinskog zemljišta iznosili su 404 KM po kvadratu,
• troškovi gradnje i dobit izvođača 2.754 KM,
• dok su ostali troškovi i PDV iznosili 1.067 KM po kvadratu.

U ostalim općinama prodana su 152 nova stana ukupne površine 8.676 kvadratnih metara, uz znatno nižu prosječnu cijenu od 3.001 KM po kvadratu.

Ukupno su u prvom tromjesečju 2026. godine u Federaciji prodana 243 nova stana površine 14.663 kvadratna metra.

Podaci za cijelu BiH

Kada se gleda cijela Bosna i Hercegovina, prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine iznosila je 3.701 KM po kvadratnom metru. To predstavlja rast od čak:

• 20 posto u odnosu na prosječnu cijenu tokom 2025. godine,
• te 20,4 posto u odnosu na prvi kvartal prošle godine.

Naglo porastao broj prodatih stanova

Istovremeno je zabilježen i veliki rast prodaje novih stanova. Broj prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2026. godine veći je za 59,4 posto u odnosu na isti period prošle godine, te 13,5 posto u odnosu na prosječan broj prodatih stanova tokom 2025. godine.

Rast je zabilježen i kada je riječ o ukupnoj površini prodatih stanova. Površina prodatih novih stanova u prvom kvartalu 2026. godine:

• veća je za 60,9 posto u odnosu na isti period prošle godine,
• te za 14,9 posto viša u odnosu na prosjek iz 2025. godine.

Preuzimanje teksta i vizuelnog sadržaja dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post Novi podaci i novi rast: Pogledajte koliko sada košta kvadrat novog stana u Sarajevu appeared first on Biznis Info.

U sklopu projekta planirana je i izgradnja tornja visine 100 metara, koji će biti među najvišim objektima u državi. Ekipa BiznisInfo.ba danas se uvjerila da se radovi odvijaju intenzivno, uz prisustvo teške mehanizacije i radnika na terenu. Pogledajte video: 

Trenutno su u toku radovi na iskopu, s obzirom na to da projekt predviđa četiri podzemne etaže. Kompleks će, osim tornja i podzemih etaža, obuhvatiti i četiri lamele visine od 12 do 36 metara.

Poštuju se najviši ekološki standardi

Ukupno je planirano 7.053 kvadratna metra poslovnog prostora, više od 400 stambenih jedinica te preko 550 parking mjesta.

Investitori naglašavaju da će tokom realizacije biti ispoštovani najviši građevinski i ekološki standardi, s ciljem stvaranja funkcionalnog i kvalitetnog urbanog prostora za građane.

– Do kraja godine očekujemo da objekat izađe iz zemlje, što predstavlja investiciju od oko 20 miliona KM. Ukupan rok izgradnje kompleksa je tri godine, dok se vrijednost cijelog projekta procjenjuje na oko 100 miliona KM – ranije je izjavio Almir Begić, direktor kompanije Euro-mont Zenica, koja je investitor.

Ovo je trenutno jedna od najvećih investicija ne samo u Zenici, već i u širem regionu.

Ko su vlasnici projekta

Podsjetimo, projekt koji je godinama bio u zastoju nedavno je dobio nove vlasnike, nakon čega su otklonjene prepreke za njegovu realizaciju. Tada je saopćeno da iza investicije stoje grupacije predvođene kompanijama Bossil d.o.o. Vitez i ALMY d.o.o. Zenica.

Prema podacima iz registra privrednih subjekata, vlasnici kompanije Euro-mont Zenica trenutno su Denis Burak sa 70 posto i Salmir Begić sa 30 posto udjela.

Zašto je projekt ranije zaustavljen

Prethodni investitori suočili su se s ozbiljnim finansijskim problemima nakon požara u fabrici namještaja u Žepču, koja je bila dio njihove poslovne grupacije.

Požar je prouzrokovao štetu procijenjenu na oko 15 miliona KM, što je značajno utjecalo na poslovanje povezanih kompanija i dovelo do zastoja projekta u Zenici, s obzirom na međusobne finansijske garancije unutar grupacije.

Riječ je o požaru koji je zahvatio prostore kompanije Saga d.o.o. Žepče, čiji je vlasnik ujedno bio većinski suvlasnik firme Euro-mont. Nakon promjene vlasničke strukture, stvoreni su uslovi za nastavak i konačnu realizaciju ovog velikog projekta.

Preuzimanje teksta i vizuelnog sadržaja dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post Snimci sa lica mjesta: Počela gradnja jednog od najviših objekata u BiH appeared first on Biznis Info.

Veliko interesovanje kupaca potvrđuje i podatak da je već prodato više od 60 posto planiranih stambenih jedinica, iako izgradnja još nije ni počela.

Kako je saopćeno iz kompanije Tehnograd Company, pribavljene su sve pravosnažne dozvole potrebne za početak radova, a početak izgradnje očekuje se uskoro, kada će i mehanizacija izaći na teren.

Stambeni i poslovni prostori

Riječ je o modernom objektu koji donosi spoj savremenog arhitektonskog izraza i funkcionalnih rješenja prilagođenih potrebama današnjeg načina života.

Planirano je ukupno 210 stanova različitih kvadratura – od manjih jedinica od oko 30 kvadratnih metara do većih stanova koji prelaze 99 kvadrata, čime je obuhvaćen širok spektar potreba budućih stanara.

Osim stambenog dijela, projekat uključuje i poslovne prostore, namijenjene kompanijama i preduzetnicima koji žele poslovati u modernom i reprezentativnom okruženju.

Jedan od najatraktivnijih objekata u gradu

Posebna pažnja posvećena je i praktičnosti, pa su u okviru kompleksa planirana i parking mjesta za stanare, što dodatno doprinosi kvaliteti života.

Početak izgradnje označava novu fazu projekta koji je već prepoznat kao jedan od najatraktivnijih u Tuzli.

Preuzimanje teksta i vizuelnog sadržaja dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post Kreće izgradnja TC-Towera sa 210 stanova, većina je već prodata appeared first on Biznis Info.

Tokom naredne dvije godine planirana je izgradnja oko 1.000 stanova u Banjoj Luci. Doboju, Beogradu i Puli, uz paralelno jačanje prisustva na tržištu Srbije i Hrvatske kroz pripremu novih projekata u ovim zemljama.

Savremeni kompleksi i fokus na kvalitet

Najavljene investicije obuhvataju izgradnju savremenih stambeno-poslovnih kompleksa koji će uključivati podzemne garaže, zelene površine, dječija igrališta i prateće komercijalne sadržaje.

Poseban fokus bit će stavljen na energetsku efikasnost, modernu arhitekturu i funkcionalne stambene jedinice prilagođene savremenom načinu života.

Projekti će se realizovati fazno, u skladu s dinamikom planske i tehničke dokumentacije, dok će pojedinačni projekti biti sukcesivno predstavljani tržištu.

Najveća faza razvoja kompanije

– Ulazimo u najdinamičniju fazu razvoja kompanije od njenog osnivanja. Planiramo investicije veće od 200 miliona KM i izgradnju oko 1.000 stanova u naredne dvije godine.

Naš cilj je da podignemo kvalitet stanovanja, osiguramo dugoročnu vrijednost ulaganja i damo snažan doprinos razvoju sredina u kojima gradimo, kroz otvaranje novih radnih mjesta i uključivanje lokalnih podizvođača – istakao je Goran Prodić, osnivač i generalni direktor kompanije.

Dugogodišnje iskustvo u građevinarstvu

Preduzeće Proda Mont bavi se građevinarstvom, a u svom vlasništvu posjeduje savremeni pogon za proizvodnju betona, kao i fabriku za proizvodnju aluminijske i PVC stolarije.

Kompanija je prisutna više decenija na tržištu i za sebe navodi da je regionalni lider u oblasti visokogradnje.

Projekti već započeti u Puli

Inače, nedavno je započela izgradnja njihove zgrade na pulskom Vidikovcu, koja će imati ukupno 57 stanova i podzemnu garažu.

Riječ je o projektu koji se realizuje u jednom od popularnijih dijelova grada, a zgrada će imati prizemlje i četiri sprata.

Preuzimanje teksta i vizuelnog sadržaja dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post Bh. firma gradi čak 1.000 stanova: Investicija od 200 miliona KM appeared first on Biznis Info.

Riječ je o mjestu koje ima poseban značaj za lokalnu zajednicu, jer su uz ovaj hotel odrastale generacije stanovnika Živinica i okolnih mjesta.

Iako je godinama bio van funkcije, objekat je nakon privatizacije dobio novu perspektivu, a sada započinje izgradnja modernog kompleksa koji će promijeniti izgled ovog dijela grada.

Centralni atrij

Investitor projekta je kompanija TC Bazar Company iz Živinica, u vlasništvu poduzetnika Jasmina Šljivića, koji posluje i na tržištima Austrije i drugih evropskih zemalja.

Novi kompleks donosi više od 100 stambenih jedinica i preko 6.500 kvadratnih metara izgrađenog prostora, uz kombinaciju stanovanja i komercijalnih sadržaja. U ponudi će biti dvosobni i trosobni stanovi, projektovani s ciljem da ponude visok nivo udobnosti i funkcionalnosti.

Posebna pažnja posvećena je dizajnu objekta, koji uključuje centralni atrij, čime se stvara dodatni osjećaj prostranosti i prirodnog osvjetljenja unutar kompleksa.

Urbani način života

Lokacija kompleksa omogućava dobru povezanost s gradskim sadržajima, dok će u sklopu tržnog centra biti dostupni brojni sadržaji poput kafića, restorana, slastičarni i trgovina, što dodatno doprinosi savremenom urbanom načinu života.

Izgradnjom ovog projekta, nekadašnji hotel Konjuh, koji je bio simbol Živinica sedamdesetih i osamdesetih godina, dobija novu dimenziju i ponovo postaje važna tačka urbanog razvoja grada.

Preuzimanje teksta dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post Na mjestu hotela Konjuh gradi se veliki kompleks: Evo detalja appeared first on Biznis Info.

Zbog toga je izradom novog urbanističkog plana predviđena izgradnja nove urbane cjeline za stambene i poslovne objekte u takozvanom Novom Trebinju.

Nova urbana zona

Novo Trebinje planirano je na prostoru između Grada sunca i magistralnog puta prema Dubrovniku, gdje bi na oko 380 hektara trebali biti izgrađeni stambeno-poslovni objekti, ali i brojni sadržaji od javnog značaja.

Planirano je da novo naselje obuhvati:

• stambeno-poslovne objekte

• školu i vrtić

• dom zdravlja i apoteku

• parkove i zelene površine

• prodajne objekte

• pješačke i biciklističke staze

• most preko Trebišnjice

Ranije je na ovoj lokaciji najavljivana i izgradnja kongresnog centra, što bi u budućnosti moglo dodatno unaprijediti razvoj ovog dijela grada, izvijestile su Nezavisne novine.

Fokus na mlade porodice

Gradonačelnik Trebinja Mirko Ćurić istakao je da će novo naselje imati sve sadržaje potrebne za kvalitetan život, uključujući obrazovne i zdravstvene ustanove, kao i uređenu infrastrukturu.

Prema njegovim riječima, kako je zemljište u vlasništvu Grada, postoji mogućnost da početna cijena kvadrata bude oko 2.000 do 2.200 KM, uz plan da prioritet pri kupovini imaju mladi Trebinjci i Trebinjke.

Infrastruktura kao preduslov razvoja

Lokalna zajednica planira izgradnju nove putne komunikacije dužine oko 4,1 kilometar, koja bi povezala ovo područje s ostatkom grada i otvorila novu zonu za gradnju izvan već urbanistički opterećenog užeg gradskog jezgra.

Ova saobraćajnica bit će opremljena pješačkim i biciklističkim stazama, a planirana je i izgradnja mosta preko Trebišnjice, što podrazumijeva i eksproprijaciju dijela privatnog zemljišta.

Dugoročna perspektiva

Iz gradske uprave ističu da bi realizacija projekta Novo Trebinje mogla doprinijeti rješavanju stambenog pitanja, ali i povećanju budžetskih prihoda kroz rentu i troškove uređenja građevinskog zemljišta.

Očekuje se da će ovaj ambiciozni projekt otvoriti prostor za nove investicije i dodatno podstaći urbanistički i privredni razvoj Trebinja.

The post BiH dobija novi grad: Jeftini stanovi i more na dlanu appeared first on Biznis Info.

Nova zgrada gradi se u sklopu naselja Bulevar i Tibra, koje su Sarajlije već prozvale “gradom u gradu”. Riječ je o urbanoj cjelini koja u protekloj deceniji bilježi snažan rast i danas nudi brojne sadržaje – od trgovina, kafića i restorana do vrtića i drugih usluga potrebnih za svakodnevni život.

Nazivi naselja potiču od prvih investitora, kompanija Tibra i Bulevar, koje su započele razvoj ovog dijela Sarajeva. S porastom potražnje za stanovima, u realizaciju novih projekata uključili su se i drugi investitori, dodatno šireći ovaj moderni kvart.

Gradi se “Novi Bulevar”

Najnoviji projekt pod nazivom Novi Bulevar predstavlja stambeno-poslovni kompleks koji će obuhvatiti 80 stambenih jedinica i četiri poslovna prostora, uz garažni i vanjski parking. Pogledajte kako ovo gradilište trenutno izgleda:

Planirani završetak radova je kraj 2027. godine, a investitor projekta je kompanija Stanogradnja d.o.o. Sarajevo.

Velika potražnja za stanovima

Sarajevo se već godinama suočava s nedostatkom stambenog prostora, dok potražnja konstantno premašuje ponudu. Takva situacija dovodi do rasta cijena nekretnina i povećanog interesa kupaca za nove stambene projekte.

Stručnjaci ističu da je Stup jedan od rijetkih dijelova grada s dovoljno prostora za daljnje širenje, zbog čega je postao jedna od najatraktivnijih lokacija za razvoj novih stambenih kompleksa.

Novi urbani centar Sarajeva

Naselja Bulevar i Tibra u potpunosti su promijenila izgled ovog dijela Sarajeva. Nekada industrijska zona, Stup danas predstavlja moderno stambeno područje u kojem živi i radi nekoliko hiljada ljudi.

Razvoj stambenih objekata prati i širenje poslovnih sadržaja, maloprodaje i infrastrukture, što dodatno privlači nove stanovnike i investitore.

Početak gradnje nove zgrade još jednom potvrđuje da se Stup razvija ubrzanim tempom i da će u narednim godinama imati ključnu ulogu u stambenom razvoju Sarajeva.

Nastavak gradnje u naselju

Ovo nije jedini projekt koji se trenutno realizuje na ovom području. Još tokom ljeta započela je gradnja stambene zgrade čiji je investitor domaća kompanija Benis, koja iza sebe ima više sličnih uspješno realizovanih projekata.

Preuzimanje teksta dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post Pogledajte gradilište: Uz Tibru i Bulevar niče još jedna zgrada appeared first on Biznis Info.

Na nedavno održanom 40. Forumu poslovanja nekretninama u organizaciji Hrvatske gospodarske komore, istaknuto je da je u prvoj polovini godine na nivou Hrvatske zabilježen pad prodaje nekretnina od oko 15 posto, dok je u primorskim županijama taj pad premašio 20 posto.

Cijene rastu uprkos padu prodaje

Prema podacima Eurostata, Hrvatska se svrstava među zemlje s najbržim rastom cijena stanova u Evropi. U prvom tromjesečju 2025. godine godišnji rast cijena iznosio je oko 13 posto, dok je istovremeno prodaja stanova na nivou države pala za oko 12 posto.

• PROČITAJTE JOŠ – Velika investicija mijenja vizuru Dubrovnika: Iza projekta bh. poduzetnik

– Od 2015. godine cijene kontinuirano rastu, a u posljednjih deset godina rasle su znatno brže od prosjeka Evropske unije. Na dubrovačkom području cijene su se u tom periodu više nego udvostručile – kazala je Nada Burum, predsjednica dubrovačke strukovne grupe trgovaca nekretninama za Dubrovniknet.hr.

Prema njenim riječima, Dubrovnik se izdvaja kao najskuplji grad u Hrvatskoj zbog stalne potražnje, globalne prepoznatljivosti i statusa jedne od najatraktivnijih turističkih destinacija u svijetu.

Kvadrat i do 7.000 eura

Najveća potražnja u Dubrovniku i dalje je za kvalitetnim stanovima praktičnog rasporeda na tzv. životnim lokacijama, poput Lapada i donjeg dijela Gruža. Takvi stanovi, ukoliko su realno formiranih cijena, vrlo brzo pronalaze kupce.

Prosječna tražena cijena stana u Dubrovniku tokom 2025. godine iznosila je oko 5.000 eura po kvadratnom metru, ali taj prosjek, kako ističu stručnjaci, ne oslikava u potpunosti stanje na tržištu zbog velikih razlika među mikrolokacijama.

U novogradnji na Lapadu i u donjem dijelu Gruža cijene se kreću oko 7.000 eura po kvadratu, pa i više, dok su na elitnim lokacijama poput Ploča cijene znatno više, ali je riječ o rijetkim i izuzetno zahtjevnim projektima.

Zašto su cijene toliko visoke?

Na visoke cijene utiče više faktora:

• ograničena ponuda stanova

• visoki troškovi građevinskog zemljišta

• složeni uslovi gradnje

• infrastrukturna ograničenja

• nedostatak kvalifikovane radne snage

Građevinski sektor posebno pogađa nedostatak domaćih radnika, zbog čega su kompanije primorane ulagati u edukaciju i integraciju strane radne snage, što dodatno povećava troškove.

U uslovima kada potražnja nadmašuje ponudu, rast cijena je, ističu stručnjaci, posljedica prirodne tržišne dinamike, iako bi bilo poželjno da se taj rast dugoročno stabilizira na oko pet posto godišnje.

Turistički najam i priuštivo stanovanje

Dubrovnik se suočava i s velikim brojem stanova koji se ne koriste ili se koriste isključivo za turistički najam. Uvođenje poreza na nekretnine moglo bi, smatraju analitičari, uticati na odluke vlasnika da dio tih stanova stave u funkciju dugoročnog najma.

• PROČITAJTE JOŠ – Luksuzni hotel pri kraju: Tunel do plaže i najskuplji pogled na Jadranu

Istovremeno, priuštivost stanovanja ostaje jedan od najvećih problema u Hrvatskoj, posebno za mlade, od kojih se očekuje da bi programe priuštivog najma mogli vidjeti kao djelimično rješenje.

Šta donosi 2026. godina?

Zbog visokih cijena i nedostatka građevinskog zemljišta u samom gradu, stanogradnja se sve više širi na okolne općine, što je trend prisutan i u drugim većim hrvatskim gradovima.

– Ulaganje u nekretnine i dalje ostaje poželjan oblik očuvanja vrijednosti kapitala, posebno u uslovima inflatornih pritisaka. Međutim, tržištu je potrebna stabilizacija cijena i realnije formiranje traženih iznosa, posebno kod starije gradnje – poručuju iz Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK.

The post Ovo je hrvatski grad s najskupljim nekretninama: Kvadrat 7.000 eura appeared first on Biznis Info.

Prema informacijama koje je BiznisInfo.ba dobio od više agenata za nekretnine, potražnja je naglo porasla nakon što je u javnosti odjeknuo sporni prilog emitovan na RTRS-u o kupovini stanova u Istočnom Sarajevu od strane kupaca iz FBiH.

Iako je prilog izazvao žestoke reakcije u javnosti, efekat na tržište nekretnina bio je – iznenađujuće snažan i pozitivan.

“Marketing kakav se ne može platiti”

Agenti s kojima smo razgovarali ističu da je objava u medijima imala efekat masovne promocije kakva se inače ne može postići ni velikim marketinškim budžetima.

– Svi portali i mediji su prenijeli tu informaciju i samim tim je ogroman broj ljudi prvi put ozbiljno obratio pažnju na tržište stanova u Istočnom Sarajevu. Ljudi zovu, raspituju se, gledaju cijene, lokacije, kvalitet gradnje – rekao nam je jedan od agenata koji je želio ostati anoniman.

Kako dodaje, interesovanje dolazi iz cijele Federacije, a naročito iz Sarajeva.

– Ako danas na Googleu ukucate “stan Istočno Sarajevo” ili “grad Istočno Sarajevo”, ti pojmovi su među najtraženijima. Tržište Istočnog Sarajeva trenutno je među pet najtraženijih u BiH – kaže naš sagovornik.

Niže cijene ključni razlog interesovanja

Prema riječima agenata, ključni razlog pojačanog interesovanja su – cijene.

– Matematika je jednostavna. U Istočnom Sarajevu možete kupiti stan od 40 kvadrata za 120 do 140 hiljada maraka. U Sarajevu ne možete ispod 200 hiljada KM. To je presudan faktor – ističe naš sagovornik.

Uz to, naglašava se i planska izgradnja naselja:

• široke saobraćajnice
• veliki javni parking prostori
• manje zgrade (do šest spratova)
• blizina glavnih saobraćajnica
• mirnije okruženje
• više zelenih površina

– To su stvari kojih u mnogim dijelovima Sarajeva više nema. Ljudi traže prostor, mir i funkcionalnu infrastrukturu – kaže sagovornik.

Kvalitet gradnje i fleksibilnost investitora

Još jedan važan faktor je kvalitet novogradnje. Kako navode agenti, kvalitet gradnje u Istočnom Sarajevu ni po čemu ne zaostaje za modernim projektima u regionu, a investitori su znatno fleksibilniji.

– Kupci često mogu birati raspored, pomjerati zidove, utičnice, prilagođavati stan dok je u izgradnji. To u Sarajevu gotovo da više ne postoji – navodi sagovornik.

Da li će interesovanje dovesti i do rasta prodaje?

Iako je interesovanje naglo poraslo, sagovornici ističu da će tek zvanični statistički podaci pokazati da li će to rezultirati većim brojem prodatih stanova.

– Interesovanje je ogromno, ali tek ćemo vidjeti hoće li se to pretočiti u veći broj realizovanih kupovina. To zavisi od cijena, dinamike gradnje i mogućnosti kupaca – kažu agenti.

Cijene rastu, ali i dalje ispod Sarajeva

Cijene stanova u Istočnom Sarajevu u posljednjih godinu dana značajno su porasle:

• prije godinu dana: ispod 2.500 KM/m²
• danas: do 4.000 KM/m² na atraktivnim lokacijama

Kupci koji su investirali ranije već su ostvarili rast vrijednosti od oko 1.000 KM po kvadratu.

Istovremeno, rastu i cijene zakupa. Dvosoban, moderno opremljen stan sada se iznajmljuje za 600 do 700 KM, što je gotovo izjednačeno s pojedinim dijelovima Sarajeva.

Veliki broj stanova još nije u statistici

Važno je napomenuti da zvanična statistika ne obuhvata sve prodaje, jer je veliki broj stanova još u izgradnji i nije uknjižen. Trenutno se u Istočnom Sarajevu gradi više od 15 novih stambenih objekata, od kojih je značajan dio stanova već prodat.

Primjer s Trebevića pokazuje razmjere interesa – u jednoj novoizgrađenoj zgradi od 63 stana, čak 40 su kupili građani iz Federacije BiH, ali u Opštini Istočni Stari Grad to je 100 posto stanova, otkrio je naš sagovornik.

Dakle, interesovanje za nekretnine u Istočnom Sarajevu trenutno je na najvišem nivou u posljednjih nekoliko godina. Iako će tek vrijeme pokazati koliko će se to odraziti na konačnu prodaju, jedno je sigurno – tržište se nalazi u snažnom uzlaznom trendu, a cijene i potražnja nastavljaju rasti.

Napomena: Agenti s kojima smo razgovarali su nas zamolili da ih ne imenujemo jer ne žele biti uvučeni u političku dimenziju priče, s obzirom da je riječ o profesionalcima koje interesuje isključivo poslovni aspekt.

Preuzimanje teksta dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post ‘Eksplodirala’ potražnja za stanovima u Istočnom Sarajevu među stanovnicima FBiH appeared first on Biznis Info.

Iako se obim prodaje kreće u relativno uskim oscilacijama, površina i cijene nastavljaju snažno rasti.

Površina stanova raste – kupci traže veći prostor

Ukupna korisna površina prodatih stanova u FBiH iznosila je 14.512 m². To je:

• 10,7% više u odnosu na prosjek u 2024.
• 7,8% više nego u istom periodu prethodne godine.

Trendovi pokazuju da se kupuju veći stanovi, iako je broj transakcija blago smanjen.

Cijene kvadrata rastu dvocifreno: prosjek 3.354 KM, u Sarajevu čak 4.269 KM

Prosječna cijena novog stana u Federaciji BiH u trećem tromjesečju 2025. iznosila je 3.354 KM po kvadratnom metru, što predstavlja snažan rast:

• +15,4% u odnosu na prosjek 2024.
• +14,1% u odnosu na treće tromjesečje 2024.

Sarajevo uvjerljivo najskuplje tržište

Sarajevo prednjači i po cijeni i po strukturi troškova:

• prosječna cijena: 4.269,9 KM/m²
• broj prodatih stanova: 63
• površina: 4.002 m²

Ostatak FBiH bilježi prosječnu cijenu od 3.006 KM/m², znatno nižu nego u Sarajevu.

Slaba ponuda, rast troškova gradnje i snažna potražnja guraju cijene ka vrhu

Podaci potvrđuju nastavak dugogodišnjeg trenda: broj prodatih stanova ne raste značajno, ali cijene i površina novih stanova rastu stabilnim dvocifrenim tempom. Posebno se izdvaja Sarajevo, koje postaje jedno od najskupljih tržišta nekretnina u regionu.

Preuzimanje teksta dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post Novi podaci: Pogledajte koliko košta kvadrat stana u Sarajevu appeared first on Biznis Info.