Investitor projekta je Grad Sarajevo, izvođač radova kompanija HP Investing iz Mostara, dok je projektant firma Trasa d.o.o. Sarajevo. Nadzor nad izvođenjem radova vrši Zavod za izgradnju Kantona Sarajevo.

Gradonačelnik Sarajeva Samir Avdić ranije je istakao značaj ovog projekta za urbani razvoj grada, naglasivši da će “Paper Bridge” doprinijeti boljoj povezanosti gradskih naselja, sigurnijem i efikasnijem kretanju pješaka i biciklista, te unapređenju vizure grada. Pogledajte naš video na kojem se vidi kako gradilište trenutno izgleda:

Most će biti dug 35, a širok 5 metara, a planirani rok izgradnje iznosi 160 radnih dana. Ukupna vrijednost projekta procijenjena je na 844.761 KM s uključenim PDV-om.

Zbog velike udaljenosti postojećih mostova u ulicama Azize Šaćirbegović i Gradačačka, pješacima je do sada bio otežan svakodnevni prelazak između ova dva naselja.

Idejno rješenje “Paper Bridgea” bazirano je na konceptu origamija – japanske umjetnosti savijanja papira – što se ogleda u jednostavnoj geometrijskoj formi i minimalističkom dizajnu mosta.

Most će biti izrađen od glatkog, sjajnog betona koji vizuelno imitira savijeni papir. Ograda će biti od inox šipki, dok će rasvjeta biti integrisana u rukohvate, čime će se dodatno naglasiti savremeni izgled objekta.

Na mostu će se nalaziti biciklistička staza širine jedan metar sa zaštitnim zonama, kao i pješačka staza širine 3,2 metra.

Preuzimanje teksta dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post U Sarajevu se gradi most inspirisan origamijem: Pogledajte gradilište appeared first on Biznis Info.

Radi se o velikom urbanom potezu u centralnoj zoni grada, između V i VI transverzale, željezničke pruge na sjevernoj strani i korita rijeke Miljacke na jugu. Ukupna površina obuhvata iznosi 27,6 hektara, što ga čini jednim od većih planskih zahvata u ovom dijelu Sarajeva. Pogledajte video koji pokazuje o kojem dijelu Sarajeva je riječ:

Šta je cilj novog plana i zašto se radi?

Odlukom se formalno pristupa izradi novog regulacionog plana jer je postojeći dokument star decenijama i više ne odgovara stvarnom stanju na terenu. U međuvremenu su se promijenili vlasnički odnosi, način korištenja zemljišta i izgrađena struktura, a dio prostora nikada nije priveden planiranoj namjeni.

Nova verzija plana treba:

• da preispita stanje na terenu i potrebe stanovništva,
• omogući novu stambenu i stambeno-poslovnu izgradnju tamo gdje je to moguće,
• “uklopi” buduće objekte u postojeće naselje,
• unaprijedi saobraćajnu i komunalnu infrastrukturu,
• zadrži koncept “zelenog pojasa” i javnih površina,
• te uskladi sve s planovima višeg reda Kantona Sarajevo.

U suštini, ide se na modernizaciju višedecenijskog plana kako bi prostor konačno dobio uređen, zaokružen i savremen izgled.

Gdje su najveće promjene: više stanova, poslovni sadržaji i garaže

Plan zadržava podjelu područja na nekoliko kvadranata, ali različito tretira svaku zonu:

Kvadranti A i B (već izgrađeni dijelovi):

Ovo je zona bliže Miljacki, odnosno tramvajskoj pruzi i tu su već izgrađene brojne zgrade. Stoga su planirane minimalne intervencije.

Naglasak je na uređenju prostora, očuvanju zelenila i mogućnosti gradnje poluukopanih/ukopanih garaža kako bi se riješio nedostatak parkinga. Prizemlja novih i postojećih objekata mogu se više otvarati za poslovne sadržaje.

Kvadrant C (najzapušteniji i nedovršen dio):

Ovo je zona koja se smatra ključnom za transformaciju jer nije privedena konačnoj namjeni. Nalazi se bliže Buća Potoku.

Otvara se mogućnost značajnijeg dokapacitiranja – više stambenih jedinica, veća spratnost (do P+8), savremeniji urbanistički koncept. Predviđa se formiranje ozelenjenih unutrašnjih dvorišta, pasaža i pješačkih veza.

U ovom dijelu mora se planirati javna zelena površina od najmanje 2 hektara – longitudinalni park sa urbanim mobilijarom.

Kvadranti D i D1 (također uz željezničku prugu kojom saobraća voz):

Predviđeni su poslovni objekti spratnosti P3 do P8, uz obavezno uvažavanje zaštitnog pojasa pruge.

Posebno će se analizirati mogućnost proširenja Francuske škole CIFS Sarajevo, kako bi se osigurao potreban kapacitet u skladu sa savremenim standardima.

Zelenilo pod posebnom zaštitom + novi sadržaji uz Miljacku

Odluka vrlo strogo štiti postojeće zelene površine. Sve postojeće zelene zone moraju ostati sačuvane u sadašnjem obimu, nije dozvoljena gradnja podzemnih sadržaja ispod zelenih površina, a planira se nova mreža pješačkih i biciklističkih pravaca sa drvoredima.

Šetnica uz Miljacku se zadržava i dodatno obogaćuje, uz očuvanje aleje lipa i “džepova” za odmor i rekreaciju, dok se uz prugu se planira tampon-zelenilo širine 7 do 10 metara radi zaštite od buke i prašine.

Rokovi, novac i privremena zabrana gradnje

Izradu plana vodi Zavod za planiranje razvoja KS, a Općina Novo Sarajevo je nosilac pripreme. Predviđeno je da proces ide kroz više faza: osnovna koncepcija, prednacrt, nacrt, javni uvid i rasprava, te konačni prijedlog.

Okvirni rokovi sugerišu da bi plan mogao biti završen tokom 2026. ili 2027. godine, zavisno od procedura i prikupljanja stručnih podloga. Za izradu dokumenta Općina planira izdvojiti 116.500 KM u periodu 2025–2027. godine.

Do donošenja novog plana uvodi se i režim zabrane gradnje, koji može trajati najduže godinu dana. Ipak, zabrana se ne odnosi na ranije odobrene projekte niti na infrastrukturne i sigurnosne zahvate.

Šta to znači za građane?

Ako plan bude usvojen u predviđenim rokovima, “Kvadrant 30” bi mogao postati jedno od najvećih gradilišta u Novom Sarajevu, ali s jasnim ciljem: da zapušteni i nedovršeni dijelovi Čengić Vile dobiju urban, zelen i funkcionalan prostor – sa više stanovanja, poslovnih sadržaja, novim garažama i velikim javnim parkom.

Gradnja u vrijeme rasta cijena nekretnina

Inače, ovaj plan dolazi u trenutku kada tržište nekretnina u Sarajevu prolazi kroz jedan od najintenzivnijih ciklusa rasta cijena u posljednjoj deceniji. Nedostatak novih stambenih projekata u centralnim i dobro povezanim gradskim zonama, poput Čengić Vile, jedan je od glavnih razloga zbog kojih cijene kvadrata kontinuirano rastu, piše BiznisInfo.ba.

Prema najnovijim podacima Federalnog zavoda za statistiku, prosječna cijena novog stana u Sarajevu dostigla je čak 4.269 KM po kvadratnom metru, što je ubjedljivo najviša vrijednost u cijeloj Federaciji BiH.

Istovremeno, broj prodatih stanova ne bilježi značajan rast, ali ukupna površina prodatih stanova se povećava, što pokazuje da kupci traže veće i kvalitetnije stanove – a njih na tržištu nema dovoljno.

Ovakva situacija stvara snažan pritisak na ponudu, ali i na same građane. Povećanje ponude modernih, infrastrukturno opremljenih stanova moglo bi direktno uticati na zaustavljanje rasta cijena, koji već godinama karakteriše sarajevsko tržište nekretnina.

Preuzimanje teksta dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post Zapušteni dio Sarajeva uskoro postaje veliko gradilište appeared first on Biznis Info.

Žeks doner je krenuo iz Mostara, a potom se proširio na brojne bh. gradove. Danas je ovaj brend gotovo sinonim za doner u BiH, a njihovi objekti su izuzetno posjećeni, piše BiznisInfo.ba.

Brz rast i širenje poslovanja

Uspjeh firme ogleda se i u finansijskim rezultatima. Prihodi kompanije porasli su sa 1,2 miliona KM u 2022. na 5,4 miliona KM u 2024. godini. Dobit je povećana sa 78 hiljada na 165 hiljada maraka, dok se broj zaposlenih utrostručio – sa 31 na čak 88 radnika.

Uspjeh ovog lanca pokazuje da mala, porodična preduzeća u BiH mogu prerasti u ozbiljne i stabilne kompanije.

S obzirom na nastavak širenja poslovanja, očekuje se da će Žeks doner u narednim godinama ostvariti još bolje rezultate. Vlasnik i direktor kompanije je Želimir Marić.

Novi objekat u Sarajevu

U Sarajevu Žeks već posluje na nekoliko lokacija, a uskoro će otvoriti i novi objekat u naselju Čengić Vila 2, kod trolejbuske okretaljke, prekoputa tržnog centra Merkur.

Objekat je već označen prepoznatljivim crno-žutim bojama Žeksa, koje su postale vizuelni simbol ovog brenda.

Zabrinutost stanara zbog sigurnosti pješaka

Međutim, otvaranje novog objekta izazvalo je zabrinutost stanara ulice Ilije Engela, u kojoj se nalazi.

Riječ je o ulici koja se godinama suočava sa velikim sigurnosnim problemima – vozila su gotovo stalno parkirana na trotoarima, uglavnom zbog obližnje pijace i drugih objekata.

Iako policija redovno piše kazne, to nije riješilo problem, a pješaci – posebno djeca – često su primorani hodati kolovozom, što stvara dodatne rizike.

Stanari sada strahuju da bi otvaranje popularnog Žeks donera moglo dodatno pogoršati situaciju.

Apel lokalnim vlastima

Zbog toga stanari traže od lokalnih vlasti da se na trotoarima postave zaštitni stubići, jer je to, kako navode, jedini način da se spriječi nepropisno parkiranje i poveća sigurnost pješaka.

Ističu da žele da novi objekat posluje uspješno, ali da se istovremeno mora osigurati bezbjednost svih učesnika u saobraćaju.

Preuzimanje teksta dozvoljeno uz obavezno navođenje izvora i postavljanje linka ka originalnom tekstu na BiznisInfo.ba

The post ‘Žeks’ otvara novi objekat u Sarajevu, stanari upozoravaju na problem appeared first on Biznis Info.